建筑施工合同（集锦15篇）
在人们的法律意识不断增强的社会，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家整理的建筑施工合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
建筑施工合同1
甲方：____________
乙方：____________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现就本建设工程具体施工事项，为明确双方的权利和义务，经友好协商一致，达成如下协议条款：
一、工程概况
工程名称：____________
工程地址：____________
承包范围和内容：____________________________________________________________
二、协议价款：
金额(大写)：____________
三、双方一般权利和义务
甲方责任：
a.负责协调各施工单位之间的关系和现场施工监督。
b.做好施工现场三通一平，保证做好供电、供水。
c.甲方应按时支付工程进度款，按协议签订之日如有拖延则每天支付应付货款 违约金。
2. 乙方责任：
a.严格按图施工，工程质量符合设计要求，甲、乙双方验收，确保工程质量.
b.做好现场文明施工、安全生产。
c.组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
d.在施工过程中，乙方原因造成的事故由乙方负责。
e.服从甲方统一安排指挥。
f.由乙方原因造成工期拖延每天支付应付货款 违约金。
四、协议工期
本协议工期总日历天数 天。以协议签订之日起开始计算。
2.如遇以下情况，工期相应顺延：
a.甲方要求更改已确认的设计方案影响工程进度;
b.一周内非乙方原因停电、停水8小时以上，影响正常施工;
c.甲方原因影响下一道工序施工;
d.未按协议规定支付工程款而影响施工工期;
e.不可抗力的因素如恶劣天气(暴雨、高温、地震、台风)无法施工及政府行政行为而延误工期;
f.甲方代表同意工期顺延的其它情况。
五、工程质量
乙方必须严格按照施工方案图施工，接受监理方及甲方代表监督。
2.乙方在施工中若发生质量问题，就及时报告甲方代表，协同解决。
六、工程款的支付和结算
本协议签订生效后，甲方支付乙方协议价款： 计人民币 作为预付款; 钢构材料进场付协议款 计人民币： ;彩板进场付协议款 计人民币 ，余款计人民币 在工程竣工验收合格后七天内付清。余款 作为工程保质金，待保质期满后三日内付清。
七、施工与设计变更
1.经甲方确认的设计图纸和有关资料，作为施工的有效依据，甲、乙双方均不得擅自修改。
2.甲方需要变更设计的'，必须作出设计修改通知书，乙方方可实施并组织施工，因为设计变更而造成的工期变更或者增加工程造价，必须另行协商。
八、纠纷解决办法
任何一方违反本协议规定，双方协商解决，如协商不成时，可通过当地仲裁机关或人民法院诉讼途径解决。
九、附则
本协议双方签字确认后即生效，工程竣工验收符合要求，付清工程款后终止，保修责任仍然保留。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
2.协议履行过程中，双方确认的资料、图纸、通知、签证单、联系单、会议纪要等均作为协议附件，具有与协议同等的约束力。
甲方(盖章) ____________乙方(盖章)____________
负责人(签字) ____________负责人(签字)____________
传真：____________传真：____________
手机：____________ 手机：____________
日期：____________ 日期：____________
建筑施工合同2
甲方：______________实业发展有限公司
乙方：________________建筑工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：_________________
一、工程造价
1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮_______________%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮_______________%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至_______________年_______________月_______________日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负_______________万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负_______________万元区间以外的`工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5.乙方同意不收取下列费用：_________________工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。
6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价_______________%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(盖章)：法人代表：
乙方(盖章)：法人代表：
年月日 年月日
建筑施工合同3
甲方：____________________________
乙方：____________________________
甲方将位于__的住宅楼基础及土建工程，占地面积__平方米，建筑面积约计__平方米承包给乙方，经双方共同协商，一致同意订立合同如下：____
一、建筑结构：____钢筋混凝土框架结构
二、承包方式：____甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。乙方食住由乙方自行解决，甲方可为乙方提供方便
三、施工工期：____自基础垫层铺好后，3个月内完成主体工程
四、建设费用及单位
1.基础浇捣每立方米__元。另，每个基础做钢筋__元，基础木工工资每平方米__元由甲方负责。
2.浇捣圈梁每米__元。主体楼板每层按楼板滴水面积每平方米__元。
3.放样工资__元/天。柱筋碰焊工资由甲方负责。
4.如甲方需要乙方做屋面斜板，屋面斜板面积双倍计算。
五、付款方式
1.基础及圈梁部分：____浇捣结束验收合格后一次性付清。
2.主体部分：____每完成一层(含楼板、墙体完成等)经甲方验收合格支付其工程款的.70%，每层余款在全部工程结束后一个月内付清。
六、甲方责任
1.甲方负责提供钢筋、水泥、红砖、沙石等材料并运到工地。
2.甲方解决施工用水、用电。
3.按合同付款。
七、乙方责任
1.乙方严格按安全生产规范施工，确保施工安全;乙方要特别做好安全防范工作，在施工中出现的不安全事故由乙方负责。
2.乙方严格按建筑施工规范建设，确保工程质量。如发现质量问题，乙方应负责返工，造成的损失由乙方承担该承担的。
3.乙方应提前3天通知甲方购买所需建筑材料。乙方应协助甲方做好水电预留工作。
4.乙方须自始自终完成所有约定工程，不得半途停止或中止。其他未尽事宜，双方友好协商解决。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效
甲方(签字)：____ ________________________
乙方(签字)：____________________________
签订日期：___________年______月_____日
建筑施工合同4
发包发(甲方)：__________________
承包方(乙方)：__________________
经双方协商同意甲方将______工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同：
一、承包方
本工程乙方包工不包料(包小型机具、扫帚等)，包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。
二、工程承包范围
__________________.
三、工程承包单价
__________________.
四、付款方式
进度款按完成工程量______按月支付，竣工退场支付______.
五、甲乙双方责任
1、甲方责任：
提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够材料。
2、乙方责任：
(1)按图施工，以甲方交底执行，并按照国家现行有关规范和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必须优良。如工程质量不符合施工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。
(2)砌砖工程：砖必须湿水后方能砌筑，砌筑时确保地面干净、湿水;墙面平整，垂直误差正负3-5mm，灰缝厚度10-15mm，且平直均匀饱满，墙体砌好4-6天才能顶砖、加气砖，断切时要平直，用锯用刀砍。预留之前叉口时必须一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排门窗、洞口尺寸预留准确。建筑垃圾及时清理并再利用，必须做到当天工完场清。
(3)内墙抹灰工程：硂柱、墙、梁、加气块墙面必须甩浆。柱、剪力垟、梁与砖接触的垂直缝，顶缝必须挂网，先定点，现成管理人员验收合格后方能批灰，批灰过程中须先将垟湿水并确保批灰面、阴阳角平整，垂直通长误差不草果3mm，且无空股裂缝，落地灰及时清理再利用，施工现场工完场清。
(4)外墙装饰工程：柱、剪力墙、梁板、加气块平面甩浆，孔洞封堵，所有硂、砖触面的'垂直缝，顶缝全部挂网。外墙定点与现场管理人员配合施工，并经专业管理人员验收合格后方能批灰。批灰过程中，垟面须先湿水，沙浆比例达标，垟面、阴阳角垂直平整误差低于3mm，且无空股、裂缝、沙眼。落地灰及时清理再利用，放线贴砖时门窗洞口要求整砖，特殊情况与现成管理人员配合处理。砖缝必须横平竖直，缝大小均匀，所有窗台、飘板等凸出构件，下口做滴水，上口做斜水，门窗洞口，硂砖迸缝沙浆严密饱满，确保不渗水，渗水保修。
(5)室内粘贴：地板粘砖时，地面清理干净，并扫防水沙浆，验收后方能开始贴砖。粘贴时确保无空鼓，否则返工赔料，完成面必须水平直缝，卫生间、厨房等防水地面，按图纸要求走水至地漏，地面无存水现象。
(6)施工过程中，如因做工马虎偷工损料，造成外墙、卫生间、厨房、层面等渗水现象，后果全部由乙方承担。施工时严禁浪费材料，要合理利用各种材料，违者罚款由乙方全部承担。
(7)中途不管任何原因私自罢工，停工一天，按照实际人数每人每天罚款一百元，停工1天以上按自动退场处理。工程款按实际工程量的70%结算。
(8)工期进度：乙方必须按以上进度准备足够工人，若因乙方人员不足，拖延工期，拖延一天罚款______元，拖延3天以上甲方有权另进班组，以保住工期按时完成。
六、安全、质量罚款细则
(1)不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罚款______元;
(2)乘坐提升架上落，每人次罚款______元。
(3)宿舍白天不关灯、用电烧水、做饭等违章用，每人次罚款______元，并没收用电器具;
(4)厨房、冲凉房或施工中用水，用电完后不关，每人次罚款______元;
(5)施工中浪费材料，按原价十倍罚款;
(6)高层抛掉物罚款______元，造成严重后果全部由乙方负责;
(7)违反本合同乙方责任中的任何安全质量问题，似情节轻重处以罚款不等，如多次出现质量问题，停工整顿，严重者甲方有权清退乙方出场，工程款按60%结算。
(8)工伤、工故乙方承担30%.
七、其他事项
1、本工地内打架每人次罚款______元，严重者送公安机关处理，一切法律经济责任自负，本工地员工在工地外发生一切事情与本工地无关。
2、借领工具、损坏或原价赔偿，违规操作损坏机械者，维修费用或造成其它损失由乙方负责。
3、本合同安全、质量等未尽事宜按国家有关规定执行，本合同双方签字后生效，工程竣工时结算余款后自动失效，本合同一式两份均具同等法律效力。
发包方(甲方)签字：__________________
承包方(乙方)签字：__________________
签订日期：______年______月______日
建筑施工合同5
甲方：___________
住所地址：_________
联系电话：_________
乙方：___________
公司地址：_________
本工程设计师：____________
联系电话：_________
施工队负责人：____________
联系电话：_________
按照《湖南省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规定及本工程具体情况，双方达成如下协议：____________
福建装修施工合同范本
一、合同主要内容：
1、甲方将自己位于的室内装饰工程以形势交给乙方承做；
2、工程总造价____元，人民币圆整；其中管理费____元，人民币圆整；
3、工____天，自__年______月______日起至__年______月______日止；
4、付款方式：
(1)第一次：签合同当日，甲方应付工程总款的50%，____元，人民币圆整；
家装施工合同范本(一)(2)第二次：工程至饰面工程完工，甲方应付工程总款的45%，____元，人民币圆整；
(3)第三次：验收合同三日内，甲方应付工程总款的5%，____元，人民币圆整；
5、工程保修期：两年
6、工程内容详见施工图纸及家装工程报价表，并以家装工程报价表为准；
7、工艺做法详见家装工程报价表(附表二)；
8、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失；
二、合同细节说明：
1、甲方工作：
(1)开工前三天，为乙方进场施工创造条件。全部空或部分空出房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续；
(2)甲方代表对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触；
(3)负责邻里关系，保证乙方施工时间；
(4)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
(5)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；
2、乙方工作：
(1)组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可；
(2)严格执行《施工规范》、《安全文明规程》、《防火安全规定》。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算；
(3)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场、设备管线不受损坏。做好施工现场保护工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系；
(4)施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；
(5)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护；
(6)保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
3、工期延误：
(1)对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延：
a.工程量变化或设计变更; b.不可抗力(停电、停水、停气)；
c.因甲方违约造成暂停施工; d.甲方同意工期顺延的其他情况。
(2)因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
(3)因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延；
(4)甲方未按合同支付工程款，合同期相应顺延。
4、工程质量验收及保修：
(1)工程以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为依据；本单位以验收标准为质量评定合格标准；
(2)乙方应提前两天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写《家装工程验收单》，见附表四，双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
a、隐蔽工程验收
b、饰面工程验收
c、竣工验收
(3)由于甲方提供的材料不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
(4)工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款接清后，办理移交手续。
(5)工程验收合格后，双方签字之日起，保修期为两年。验收合格后填写《家装工程保修单》，见附表六。
5、工程变更：
(1)如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工，见附表三《家装工程变更单》，同时调整相关费用和工期；
(2)因变更产生的增项款按100%与二次工程款同时交纳；
(3)凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负、给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。
6、工程结算：
工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在3天内，结清尾数。
7、材料供应：
(1)合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在每项目动工前两天到达施工现场，双方共同验收并办理交接手续。
(2)按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收并办理交接手续。
(3)由甲方负责采购供应的`材料必须列在合同中并由乙方签字认可。甲方所供应材料应是符合设计与施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。因甲方供应材料造成工程延误或质量问题的，由甲方承担责任。
8、安全生产和防火：
(1)甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范；
(2)乙方在施工期内应严格遵守《安装工程安全技术规程》、《安全文明操作规范》；
(3)由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关《安全文明操作规程》、《消防条例》和《防火设计规范》，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失；
9、违约责任：
(1)合同双方当事人中的任一方因为未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
(2)甲方未按期支付第二、第三次工程款的，每延误一天向对方支付工程总造价3‰的违约金。
(3)由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责整改，每延误一天向对方支付工程造价3‰的违约金。
(4)未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失；
(5)未办理验收手续前，甲方提前使用或擅自动用工程成品，造成损失由甲方负责；
(6)合同签订后，甲乙双方任一方提出解除合同，责任方应及时通知另一方，办理合同终止手续，在赔偿对方造成的实际经济损失后，并按合同额10%承担违约责任。；
10、合同争议
双方发生争议，经协商不能解决时，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
11、其它约定
(1)甲方房产所在物业管理部门所施工押金及各种管理费用等物业费用，由甲方承担；乙方承担办理工人施工证件的费用，如乙方在施工中违反物业管理规定，乙方承担由此而引起的罚款及赔偿责任。
(2)方对乙方人员的工作、施工质量、服务等不满意时，可向乙方投诉，乙方有义务进行协调处理。
12、附则：
(1)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(2)本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。
(3)本合同履行完成后自动终止，签字(章)生效。
13、附件
14、其他约定条款：
甲方(签章)：______乙方(签章)：____________
法人代表：___________电话：____________
委托人：____________
电话：____________
______年______月______日
建筑施工合同6
1建筑施工合同管理的现状
建筑施工合同包含了施工准备、施工质量的控制、图纸和设计的规范性控制、安全控制、合同变更、工程风险、工程验收、仲裁和纠纷处理、档案资料的管理、进度控制等内容。从建筑施工企业可以看到，其合同内容包含了非常多的内容，而且也具有非常强的专业性。在履行建筑施工合同中会涉及到多个方面的利益，不仅关系到投资方和建设方，而且还和土地、环保等管理部门都有很大的关系，这些特点进一步增加了合同的复杂度。合同的履行时间比较长，建筑施工项目往往由于工程结构复杂，决定了其短期内不能够完成。施工过程和程序要求比较严格，建筑施工过程往往受到国家相关法律的约束。由于我国建筑行业发展的限制，使我国在建筑施工合同管理方面的法律法规仍然不够完善，使某些合同条款存在无法可依的情况。部分企业不重视法律的意义，在发生合同纠纷后，企业往往需要花费大量的时间和精力来解决这些问题，影响了企业的正常经营。例如一些企业对合同管理不够重视，对合同内容和条文不能够认真的研究，在发生争执的时候才开始重视合同内容。在合同的签订过程中，阴阳合同的现象也比较常见，这进一步造成了合同管理的困难。对合同中的索赔部分没有按照合同管理要求来签订，以致在发生纠纷的时候，不能利用赔偿策略来维护企业的合法利益，造成企业资金的浪费。同时部分企业对合同管理意识不够，没有严格按照我国合同法等法律的规定认真签订和执行合同。部分企业不重视合同管理，常常在付款的时候才补签合同，这样在发生纠纷的时候，不能够明确合同双方的权利和责任，使工程项目在实施上存在隐患。部分企业对建筑施工合同管理人员的素质要求不够高，不重视对合同管理人员的培养，高素质的合同管理人才成为了影响企业发展和进步的障碍。
2建筑施工合同管理措施分析
由于建筑施工合同具有一系列比较独特的特点，所以施工合同的内容复杂而且内容比较多，给合同的管理和实施带来了一定的困难。建筑施工合同管理是对建筑施工项目工程中所涉及到的合同签订、履行、变更、以及索赔等内容进行全面的管理。合同管理可以分为两个方面的内容。一是对某个单项合同的管理，也就是从合同订立到履行结束所进行的管理。二是对整个工程项目的合同管理，从项目合同的总目标对施工合同进行控制。要提高企业合同管理的质量，可以从以下几个方面做起：
2.1首先应当提高合同管理人员的素质。合同管理人员的业务素质对施工合同的管理具有至关重要的作用，应当选择符合合同管理岗位而且素质和条件都比较优秀的人才。在平时的工作中应当加强相关的职业培训，加强业务人员的职业道德教育，促进建筑施工合同管理人员素质的不断提高。对建筑施工合同管理人员应当明确其责任，对于具有贡献的业务人员要给予适当的奖励，提高其工作上的积极性。
2.2完善公司建筑施工合同的管理机构。应当在公司内部建立从上到下的健全机制，在企业管理中各个部门都应当服务于企业合同管理。对于投资企业来说，为了保证资金的安全和投资的效益，应当对合同的草拟、签订、责任划分、合同跟踪等环节建立健全的可操作的制度。完善企业内部关于施工合同的相关管理制度，不仅要紧密的结合我国的合同法和建筑行业的相关法律，还应当结合企业的实际情况，建立可以执行操作的合同管理制度。
2.3不断的完善合同的内容。要大力的借鉴一些比较优秀的合同文本，保护好企业的合法利益，防止合同管理人员因为对一些专业词汇理解不到位而产生漏洞。明确合同双方的责任和义务，在合同执行过程中如果出现问题应当具有相应的条文作为双方协调的依据。我国建设部门和工商部门所推荐的建筑施工合同文本，是根据国际建筑施工合同同时又结合我国施工企业的经验而编写的，具有非常强的实践性，其合同文本比较严谨，所表达的意思比较准确，得到了施工合同管理人员的青睐。比较标准的合同文本有利于合同双方履行，有利于防止合同管理人员因为个人能力都产生的漏洞，同时也能够明确各自的责任，在发生纠纷的时候便于解决纠纷。如果不能够使用示范的合同文本，也应当在合同管理中认真的和示范文本进行对比，防止合同签订中出现错漏和歧义。在合同的签订过程中还可以到专门的管理部门如工商管理部门以及法律专家对合同管理进行指导，防止出现无效合同和诈骗的情况发生，尽力提高合同的执行率和履行率。
2.4加强对合同履行过程中的`管理。在工程中标之后，施工单位应当和建设单位签订工程合同，建筑施工合同经过前期的招标等准备工作后，就进入到了履行阶段。合同履行是按照合同的要求来完成施工的任务，如果在履行阶段不能够很好的进行管理，也容易造成经济损失。对于建筑施工合同来说，由于其履行阶段比较长，所以应当做好长期的监督管理工作。在履行阶段应当促使施工企业按照合同要求进行施工，同时及时的跟踪合同的执行情况，要掌握和收集合同履行过程中的信息和资料，以便及时发现问题和解决问题。对于合同执行过程中的合同变更，要努力的分析其原因，按照目标管理的要求，对不需要进行变更的地方要坚决拒绝，防止出现资金投资的浪费。在合同的履行应当建立严格的验收制度，保证建筑施工的安全和质量。
3结束语
建筑施工合同作为市场中的两个经济主体确定各自权利和义务具有法律效力的文件，合同双方应当严格的按照法律的要求，从合同的文本到其中细节方面进行认真仔细审查，切实保护好双方的权利。对于企业来说，应当加强对施工合同的管理，防止出现纠纷无法可依的情况，努力保护好企业的合法经济权益。在发生纠纷的时候，能够按照合同的要求积极进行索赔，只有这样才能使企业得到更好的发展。
建筑施工合同7
建设单位：______________ (以下简称甲方) 施工单位：______________ (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，甲乙双方就有关事项协商一致，订立本合同书。共同遵守执行。
一、 工程概况
工程名称：______________
工程地点：______________
二、 工程承包范围
根据工程建设需要，甲方委托乙方全面负责丰源企业展厅的建设施工，以实际图纸为准。(含、土建、地坪、埋件、钢构、门窗等全部)。工程钢结构为主，墙面填空气砖，内外粉刷，正面玻璃幕墙。
三
、工程承包方式：在甲方监理的统一监理和协调下，乙方包工包料，保证质量，保证工期，保证安全，保证文明施工及保证资质合格(资料确保甲方能通过质量验收)，不得分包，转包。
四 、合同工期：
乙方承诺将在签订本合同之日起 ______________个日历天内完成钢结构工程施工。竣工日期为20__年______________ 月 ______________日。
五、质量标准
本工程质量要求标准为：合格。
为此甲方要求乙方 所有建筑构建必须使用标准材，总体工程符合建筑国家标准。并应能通过相关质检部门验收。
六、合同价款
工程包含材料、人工、制作、运输、安装、装卸车费、发票及相应产生的各种不可预见费等有关费用(如无重大设计变更，总价不得
调整;如有重大设计变更，总价5%以外可协商调整)
本工程固定合同总价为______________ 万元整(即：人民币______________ )
(1) 以本工程设计图纸做为本合同附件。
(2) 如有重大变更双方以签字为结算依据。
七、付款方式
本合同签订后，土建完成一周内付工程预付款______________ 万元(总造价的`10%)。
八、乙方承诺按照合同约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程交工后一年内非因甲方人为造成的钢结构工程质量问题，乙方负责免费维修;五年内乙方对所建工程的防水免费维修(人力无法抗拒的因素除外)。工程交工后乙方负责工程的终生有偿维修及服务，只收取成本费并负责甲方工程的改造。
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付费用
十、乙方向甲方承诺，将全面履行合同的内容，如不能按期竣工，将自愿按
2‰元每天向甲方承担违约责任。如质量达不到要求，将自愿按50元每平方米向甲方承担违约责任。乙方还承诺，上述违约金的支付并不影响乙方因工程施工延误及质量问题等造成损失的其他赔偿要求。
十一、本工程甲方指派 ______________，乙方指派______________ 为现场施工负责人，协调解决施工中有关问题。
十二、贯彻执行国家安全生产有关规定，确保安全施工，施工中发生的工伤事故由乙方自己负责。要求乙方必须购买工人工伤意
外险。
十三、本合同解释权由甲方负责，未尽事宜，可协商解决，如发生争议，可向签订合同所在地仲裁委员会仲裁解决或诉至人民法院解决。
十四、合同生效
合同订立时间：______________ 年______________月______________ 日
合同订立地点：______________
本合同甲乙双方签字盖章后生效。
发包方(甲方)：______________ 承包方(乙方)______________
(公章) (公章)
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
委托代理人： ______________委托代理人：______________
建筑施工合同8
施工单位： (以下简称甲方)承包单位： (以下简称乙方)
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司___防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的.原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
一、总则
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：根据公司___工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚)，屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜(找平层上作基层处理)。
二、承包方式：乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、工程造价：厨卫间聚合物防水每平米_______元;
屋面"851"聚氨酯防水每平米_______元。
结算时按实际面积结算。
四、质量标准：
乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准dbj15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
五、双方责任：
1、甲方责任：
(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
2、乙方责任：
(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。
(2)配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。
六、付款方式：
本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_______%给乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
七、其它：
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。
未尽事宜，双方共同协商解决。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
代表： 代表：
签定日期：
建筑施工合同9
发包方（以下简称甲方）：_____________________承包方（以下简称乙方）：_____________________
依照《中华人民共和国民法典》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。
第一条、工程概况
工程名称：______________
工程地点：______________
第二条、工程承包范围
___________________________________
第三条、工程工期
1、计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天；
2、主要节点工期：___________________________________
3、乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。
第四条、工程质量标准
所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________
第五条、组成合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1、本合同；
2、本合同附件；
3、招投标文件；
4。本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；
注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。
第六条、标准规范
本合同适用标准规范：____________________________
第七条、甲方责任和义务
1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。
3、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。
4。及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。
5。按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。
6。统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用：
7。协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。
第八条、乙方责任和义务
1、遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。
2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。
3、应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员（持证）保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到_____%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到_____%
4。服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；
5。做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款：
6。按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施：
7。按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果；
8。为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；
9。进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和_____岁以上的老人及体弱病残人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。
10。甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。
第九条、环境保护、安全生产和文明施工
1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。
2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。
发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。
3、乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
第十条、材料、设备供应与管理
1、甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。
2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备（包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的`场内地点归类堆放）；因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。
3、材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担；材料节约部分，由甲乙双方按_______比例分成。
第十一条、承包方式、价格及包含的内容
1、承包方式及单价
2、承包价格所包含的内容：
承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；
文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；
3、本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。
第十二条、结算办法及付款方式
1、每月_____日由甲方按乙方实际完成工程量（或按工程进度节点）结算劳务承包费，_____日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。
2、甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付（或按工程进度节点），付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_______%。所承包工程完工后付结算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。（结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数）
3、在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳务管理费。
第十三条、施工验收
1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。
竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。
2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的费用另外协商）
第十四条、工程保修
1、保修范围、期限：______________
2、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。
第十五条、保险
1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
2、保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。
第十六条、争议
1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。
2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；
2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受；
2.3仲裁机构要求停止合同工作；
2.4法院要求停止合同工作。
第十七条、合同履约保证金
1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。
2、合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。
若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。
3、本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金（不计利息）。
第十八条、不可抗力
1、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。
2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。
3、因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。
4。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
第十九条、合同解除
1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。
2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。
第二十条、合同终止
双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。
第二十一条、合同份数
本合同一式_______份，甲方_______份；乙方_______份。
第二十二条、补充条款
__________________________________________
第二十三条、合同生效
本合同双方约定_______后生效。
甲方：______________________
乙方：______________________
_____________年_____月_____日
_____________年_____月_____日
建筑施工合同10
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
甲方在竹溪县城关镇东风村组建房，面积约平方米，乙方自愿承包，为了强化工程质量，促进工程进度，明确双方责任与利益，经共同协商达成协议以下：
一、乙方承建甲方此楼的施工项目
1、从地桩至七楼封顶的主体工程，内外粉墙，贴外墙砖，扣隔热板，门面前台阶浆砌粉刷，楼梯墙台阶粉刷。
2、施工所需的机械设备由乙方自备。
3、甲方提供水电并负担此费用。
二、乙方承建此工程施工的质量要求
1、必须按照设计图纸施工。
2、建筑质量必须按国家颁发的质量标准达到合格。不合格工程由乙方无条件返工，且材料费、工时费概由乙方自己负责。
3、服从甲方的合理要求，接受甲方及质检部门的.监察。
三、工程施工时间
乙方自动工之日起，_______个月内完成全部施工任务。乙方无故延误工期，每延期壹天扣工资总额的_______。施工期间，甲方必须保证施工所需材料，但乙方必须提前7天通知甲方施工所需的材料，由于甲方原材料及其他因素影响施工由甲方承担。
四、乙方在管理工程操作规程的施工质量的要求
1、在施工期间，乙方必须有质量管理人员在施工现场随时随地把握施工质量并保证顺利施工。
2、在施工中，甲方质量监察人员发现不符合施工规程及质量要求，乙方应及时返工或整改，并要求工人按正确的操作规程和质量标准施工。
五、安全要求
乙方必须保证施工安全，提高工人素质，杜绝工伤事故发生，如出现工伤事故，由乙方全部负责，建设施工期间乙方为施工人员办理保险，保险费用由乙方支付。
六、付款办法
甲方按每平方米____________元给乙方结帐，开工之时付乙方____________元铺底，一至七层每层楼付乙方人工费____________元整。内外粉一至七楼甲方付乙方人工费____________元，维修完毕后甲方支付给乙方工程款____________元整，其余下工程款完工检验合格后一次性付清所有工程款，施工工资总额按房屋竣工后的实标面积计算为准。结算款以收条为准。
七、在房屋施工期间，若有新增内容，按实际施工量可给予乙方补偿。
1、不贴外墙砖，改做外墙漆的。
2、飘窗。
3、坡屋顶。
4、阳台折半计算。
5、提升架由甲方提供，不收乙方租金。每层楼倒现浇的生活费由乙方负担。
6、合同内容外应由甲方负担的零工工资。
八、合同文本
此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方签字：______________________
乙方签字：______________________
_______年_______月_______日
建筑施工合同11
发包人：________大学(以下简称甲方)
承包人：________建设公司(以下乙方)
甲方委托乙方承建教学、办公两用五层楼房一座。根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况
工程名称：____________大楼。
工程地点：____市____路____号。
施工面积：____m2
工程造价：________万元。
第二条工程按设计图纸施工，其质量标准必须达到市建委有关施工验收的'规定要求。.
第三条工程期限为：____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条工程结算和付款办法为：自本合同生效之后五天内，甲方按工程造价的30%预付________万元给乙方作备用款，以后按工程进度拨款。工程竣工、验收合格后，甲方在一个月内给乙方付款应迭整个工程款的99%,即达________万伍仟元。其余l%,即____元，作为保修期一年的预留款。保修期满后，甲方在十天内付清给乙方。
第五条工程验收：乙方工程竣工后，由市质量监督部门负责验收，签收合格即交付甲方。
第六条违约责任：由于工程质量问题造成的损失，由乙方负责;乙方如未按期完工，每逾一天处以工程款l%的罚金;如由甲方迟付备用款而造成误工，则处甲方以工程款l%的罚金;如因连续停水、停电八小时以上造成损失，则由甲方负责。
第七条其他条款：甲方应在工程开工前十天将施工图纸交给乙方;甲方负责施工所需的“三通”(路通、电通、水通);乙方负责施工所需“三大材”(钢筋、木材、水泥)及其他施工所需材料;施工过程中若发生工伤事故，由乙方负责，甲方概不负责。
第八条本合同正本两份，甲乙双方各执一份。副本一份，送交监证处。本合同自双方盖章之日(____年____月____日)起生效。
发包人：___________________
电视大学(公章)
法定代表人：_______________(签章)
地址：_____________________
承包人：___________________
建筑公司(公章)
法定代表人：_______________(签章)
地址：______________________
鉴(公)证机关：________公证所(公章)
鉴(公)证人：________________(签章)
签约时间：____年____月____日
签约地点：_________________
有效期限：至_____年___月___日
建筑施工合同12
甲方：_________
乙方：_________
立契约书人委建人_________（甲方）与建方_________（乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：
第一条房地标示：
本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名“_________”，经暂编号_________区_________栋_________楼的房屋一户。
第二条房屋面积：
本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_________平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。
第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_________市政府_________局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后_________月内工，自开工之日起_________工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。
（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。
（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。
（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条保固期限：
本契约房屋领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固_________年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。
第八条甲方订购本房地总价款为人民币_________（大写）元整，包括下房屋及装修土地价款。
（一）房屋及装修价款为人民币_________（大写）元整。
（二）土地价款为人民币_________（大写）元整，包括建筑基地，道路用及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条付款办法：
本契约房地总价为人民币_________（大写）元整，分为备款人民币_________（大写）元整，优惠贷款人民币_________（大写）元整，银行贷款人民币_________（大写）元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。
第十条贷款办法：
本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。
第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。
第十三条契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的`证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：
（一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
（二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担。
（三）本契约房地移转登记及质押与贷款的抵押权设定登记移转规费，公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
（四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。
（五）以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应数归还需要。
第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。
第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬为任何一方，均就负担下列费用：
（一）本户水电基本费用。
（二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
（三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
（四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由全体住户分担的管理费用。
（五）本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。
（一）缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
（二）办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。
（三）付清因逾期付款的滞纳金。
（四）付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。
第二十条其他事项：
（一）如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方无异议。
（二）乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施。
（三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条本契约的约束与效力：
（一）甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
（二）本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未定的，依据本契约的规定。
第二十二条未尽事宜：
本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条契约分存：
上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条有关本契约的权义，双方同意以_________法院为管辖法院。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________
住址：_________住址：_________
身份证号码：_________身份证号码：_________
电话：_________电话：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
甲方：***公司
乙方：***施工队
建筑施工合同13
甲方：_______________(发包方)
乙方：_______________(承包方)
经甲乙双方友好协商，遵循《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条款》以及当地有关法律、法规，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项达成共识，具体内容如下：
第一条：工程概况
1、工程名称：_______________
2、工程地点：_______________
3、工程内容及承包范围：_______________
4、建筑规模：_______________
5、工程造价：_______________
6、质量等级：合格。
7、设计变更按甲方书面通知并经甲方代表签字盖章确认的变更通知为准。
8、承包方式：本工程采用包工包料，包质量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式。
第二条施工准备
1、工程所需钢结构构件和部件制作，由乙方制作提供，油漆及其他配件由乙方负责供应。
2、安装所需设备，包括吊机生产车等由乙方解决。
3、场地包括人员日常生活所需场地和安放场地等由甲方提供。
第三条双方主要责任
1、甲方的责任
(1)甲方按时向乙方提供工程施工所需的现场条件，协调现场情况，为乙方正常施工创造条件。
(2)甲方督促检查工程进度，工程质量，施工技术及安全生产。
(3)安排指定现场的施工人员的生活区位置。
(4)统一审核工程预决算和竣工结算。
2、乙方的责任
(1)确保本协议规定的质量、安全、工期按期完成。
(2)进场前________天内，向甲方呈报项目部组织人员名单。
(3)进场后________天内，编制出工程施工组织设计及进度计划，报甲方批准后实施。
(4)及时向甲方报送工程计划、统计、技术、质量、安全等有关资料，并接受甲方职能部门的检查指导。
(5)如安装中途不符合要求，甲方有权要求乙方返工、停工整顿、直到达到合格要求为准，由此造成的全部相关费用由乙方承担;在规定时间内，乙方未能及时返工整改，甲方有权指出乙方出场、停止安装，并承担一切经济损失。
第四条工程工期
1、开工日期_________年______月___日，竣工日期_________年______月___日，
本工程有效工期______天，法定节假日除外。
2、开工日期以实际开工日为准。各分部分项工程的工期安排详见甲方审定的工程总进度计划，协议签署后乙方应在_________年______月___日内进驻现场，并按照约定时间开工。
3、乙方施工的实际进度落后于进度计划时，甲方及监理工程师可向乙方发出指令，要求乙方人员、机械加班工作，乙方在接到指令后要加班加点按时完成施工计划(加班时间不能超出市内作业时间标准)。
第五条工程质量
1、严格按照施工图与说明书，按照《钢结构安装工程施工验收技术规范》、《钢结构安装工程质量检验评定标准》精心组织施工，确保工程达到合格。
2、工程质量达不到合格等级，由乙方负责;达到合格等级，不奖不罚。
3、在施工中，必须无条件接受甲方及有关质量部门的'检查，监督和处理。
4、在规定的保修期内，由乙方无偿进行维修。
5、乙方所承建项目严格按照国家现行有关建筑法律法规、施工规范、标准及地方文件进行施工和管理，如工程在检查验收中经评定为不合格工程，甲方有权向乙方索赔，由此造成的一切损失由乙方承担。
6、施工过程中质量不符合要求时，甲方或监理有权要求乙方停工整顿或返工处理，情节严重的给予每次______元处罚，如乙方返工后仍达不到合格要求，甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。
7、乙方在施工中，为确保工期、质量、安全，必须使用符合安全标准的施工机械，对危及生产安全的机械一律不得进入现场施工。
8、在施工中及施工现场出现的一切安全事故由乙方负责。
第六条：文明、安全生产
1、施工现场必须满足省市有关安全文明施工规定。
2、文明施工要求按建筑工地所在地的建筑工地文明施工检查评分细则执行。
3、施工期间必须注意安全生产，严格遵守安全生产的有关规定，遵守劳动用工条例，工地发生的任何责任事故，由乙方承担全部责任。
第七条：工程款的支付与结算
1、双方同意按照进行结算。
2、施工用水电
甲方负责施工现场的三通一平全部到位。
施工产生的水、电费由乙方承担(分包单位生活所用水、电费用由分包单位承担，产生费用乙方按实收取)。
第八条合同履约保证金
1、甲乙双方签定本协议后，乙方人员进场，乙方向甲方交合同履约保证金______元。
2、在甲、乙双方约定的开工时间内，因甲方原因造成工程未能按时开工，工期可以顺延，在甲方具备工程开工条件时，本工程协议继续有效。
3、合同履约保证金退还：工程施工至退还履约保证金______%，具备竣工验收条件退还履约保证金______%。
第九条付款方式
1、乙方垫资施工至后，经甲方核实确认工程量价款后______日内向乙方支付已完工程量的______%工程款。
2、工程验收合格后，付至工程总造价的______%。
3、工程竣工验收合格后，乙方指派有资质的专职工程核算人员积极配合审计结算。结算时间为______个月。工程结算审计______个月内完成。竣工资料移交甲方验收合格后，付到工程决算款的______%;备案完成后付到工程决算款______%。
4、余留工程款的______%为保修款，按双方保修协议支付，直至结清全部工程价款。
第八条材料
1、工程中所需材料及装饰方面的材料必须先以书面形式上报甲方，并附合格证、实验报告，经监理和甲方按工程管理条例要求认可签字盖章后方能用于工程中。
第九条付款违约条款
1、甲方不按合同书约定支付工程款，乙方有权停止施工，由此造成的工期延长，工期相应顺延。
2、工程完工后，甲方不按合同书约定支付工程款的，甲乙双方协商解决办法，如协商不成，乙方有权申请人民法院进行依法解决。
第十条质量保修
质保期内如出现质量问题，乙方接到甲方通知______小时内不进行维修，甲方有权安排他人维修，所产生的费用从质量保修金中扣除，不足之处有乙方补足。
第十一条违约责任
1、协议后效后，某一方不履行协议或单方终止协议、或单方原因造成对方终止协议的，应承担工程总造价%的违约金。
2、乙方不能按约定的竣工日期如期完工，逾期交工的，乙方向甲方交纳元/每天的违约金，每提前______天甲方向乙方奖金______元。
3、乙方在通过竣工验收之日起______日内提供完整的竣工资料;逾期提交乙方向甲方交纳元/每天的违约金，每提前______天甲方向乙方奖金______元。
第十二条其他
1、在开工前双方签定钢结构工程施工合同。
2、乙方负责按时清理施工产生的建筑垃圾和生活垃圾。
3、此协议中的所有条款均为合同的内容，均纳入合同管理中。本协议条款与大合同有冲突的地方，以本协议条款为准。
4、本协议与施工合同具有同等的法律效力。
5、本协议一式肆份，甲、乙双方各持两份，双方签字盖章生效，工程款付清后自行作废。
6、如有争议，双方友好协商处理，协商无果至当地仲裁委员会或施工所在地人民法院诉讼解决。
甲方：_______________
乙方：_______________
法定代表人：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
委托代理人：_______________
_________年______月___日
_________年______月___日
建筑施工合同14
委托方：_______________________________________________(以下简称甲方)
承揽方：_______________________________________________(以下简称乙方)
经友好协商，本着相互尊重原则，甲方委托乙方进行建筑施工，为明确双方责任，确保完成任务，共同信守合约，经双方协商一致，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。
一、主要要求：
(一)工程项目名称：_____________
(二)承揽施工内容： ____________________________________________
(三)施工地点：__________________________
(四)楼层高度：一层_______米，二层_______米，三层_______米，四层_______米，五层_______米
(五)预算总造价：_______________
(六)技术资料及图纸提供方法：_________________
二、施工时间：
本合同内容从____年____月____日起执行，到楼层盖顶施工完成后结束。
三、付款方式
四、施工、拆除与设计变更：
1.乙方根据甲方提供的图纸和要求组织施工。
2.施工过程中甲方应积极配合乙方现场的协调工作。
3.施工过程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期间甲方应承担乙方施工人员的生活费和误工费。
4.施工图纸发生技术变更应及时将变更后的图纸交付乙方，如因变更图纸交付滞后产生的返工、料损等费用，应由甲方承担。
五、工程交验与保修：
1.乙方在工程结束后通知甲方两天内验收。如逾期不验收，甲方使用的`，则乙方做验收合格通过。
2.验收时，如发现甲方责任而造成的质量问题，提出返工或补修意见时，乙方应收取相应人工费、材料费等实际发生的费用。如乙方造成质量问题，则由乙方免费处理。
六、工程负责人：
甲方委派 为驻现场负责人，并与乙方委派 的为现场负责人，共同履行本合同的各项规定。
七、特别说明：
该项目现场如需要用电源应安排在安全距离范围内，并做好绝缘处理。现场安装定位及其他涉及安装需要协调之事由甲方解决。
八、其他条款：
1.委托方在审定承办涉及内容时，请仔细审核项目中的每一细节内容，审定后签字或认可说明，经确认后发生差错，由委托方承担所有责任及全部内容。
2.合同签定后，如有单方面违约，全部责任将由违约方承担。任何一方如需要变更本合同或其他特殊要求，应双方共同协商一致后。另行签约补充合同。
九、争议解决：
本合同执行中，如发生争议，双方应尽力协商解决，如协商不成，任何一方都可向有管辖权的仲裁机构，进行仲裁或向法院提起申诉。
1.合同附件及补充合同与本合同具有法律同等效力。
2.本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工合同15
关键词施工合同；风险因素；防范措施
建设部和国家工商行政管理局早在1999年12月就颁布实施了经重新修订的建设工程施工合同范本GF-1999-0201（简称“合同范本”），并已在国内建筑工程项目中广泛采用。众所周知，签订合同的目的是为了以法律形式确定合同双方的权利、义务和职责。合同范本必然是用合同条款在签约双方之间进行风险的合理分配。承包人应分析并识别合同中明示和暗示的风险因素，通过对合同风险识别，承包人可以在合同谈判到执行合同的全过程中对风险采取慎重而有效的措施加以审视和防范，从而保护自己的合法权益。
1 合同价款的不同约定方式带来的风险及其防范措施
合同范本中规定了三种合同价款的约定方式，即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。其中固定价格合同给承包人带来的风险最大，合同范本通用条款规定：对固定价格合同，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用计算方法，在约定的风险范围内合同价款调整方法，应在专用条款内约定。可见，按固定价格合同签订后，承包人将完全承担约定风险范围内的风险费用。对此，承包人可从以下三方面加以规避风险：
（1）在签合同时，将合同价款中包括的风险范围用专用条款加以明确，就会使该范围外可作价格调整的风险更清晰；明确了风险界面，可使承包人清楚自己应承担哪些无费用补偿的风险，进而加以防范，同时还可以使承包人预防因风险范围界定模糊而承担更多其他风险。
（2）在签合同时，风险费用的计算方法和风险范围以外合同价款的调整方法也应明确并细化，以免日后双方因理解不同而发生争执。
（3）承包人根据调研并结合以往的工程实践经验，将风险按发生概率和造成损失的大小进行分类，并尽可能通过合同谈判将发生概率高、造成损失大的风险纳入可调合同价款的风险范围内。
相对而言，可调价格合同和成本加酬金合同使承包人承担的风险较小。对可调价合同，承包人在合同谈判中应争取采用比较有利的合同价款调整方法。
2 对合同文件不同解释引发的风险及其防范措施
由于建筑工程施工合同文件组成较多，各组成文件之间可能会出现矛盾，因此而给承包人带来风险。对此，承包人应投入足够的技术力量对合同组成文件进行前后对照、逐条逐句地详细分析、检查，特别是根据合同范本承包人应知道的如下内容：发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也应视为合同的组成部分；这些变更的协议或文件的效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件效力高于签署在先的。这就要求承包人在工程实施过程中，即使是在工程后期，也要十分慎重地对待与发包人及其工程师签署的任何文字性的东西，尽量避免文件间潜在的不一致性，谨防因疏忽而发生在双方共同签署的文件中出现与早期文件相悖的、不利于自己的内容，使原先争取到的有利条款前功尽弃，要知道此类教训是很多的。
3 延期开工和工期延误引发的风险及其防范措施
合同范本通用条款规定：因发包人原因不能按合同约定的.开工日期开工，发包人应以书面形式通知承包人推迟开工日期，发包人应赔偿承包人因延期开工造成的损失，并顺延工期；但承包人对延期开工的通知没有否决权；承包人只能获得因延期开工造成的直接经济损失的全部或部分赔偿，间接损失一般不容易得到赔偿。大多数情况下承包人都希望按时开工，因为延期开工会造成承包人原定人、机、料等调配计划的变更带来的风险、分包人的报价有效期到期的风险和物价上涨带来的风险等。承包人可从以下三方面防范因工期延误带来的风险：
（1）在工程进度计划中留有余地，使工期有一定的弹性，提高工期的抗延误能力。
（2）加强与发包人、设计者、供货商等的日常联系和沟通，尽量消除可能造成工期延误的隐患，尤其是应努力避免网络计划中关键线路工作的停工现象。
（3）当工期延误不可避免时，承包人应收集对已有利的证据，科学合理地计算因发包人责任导致延误工期给自己造成的损失，使用合同中有关通用条款及时向发包人提出索赔要求。
4 发包人对承包人认可检查权引发的风险及其防范措施
合同范本通用条款中规定：工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按发包人的要求拆除并重新施工，直到符合约定标准为止。防范措施：这一条款的关键是“约定标准”应具体化、明确化，承包人要对国内当时没有相应标准规范时的约定仔细研究，检查该“约定标准”是否含糊不清、有否可操作性，以免由于发包人与承包人对约定标准有不同理解而导致可能发生的返工等损失。通用条款还规定承包人采购并使用不符合设计或约定标准要求的材料设备时，由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担费用，不顺延工期。可见在采购材料设备方面，约定标准不明确就会增大承包人的风险，因此也应在相关专用条款中明确标准要求。
5 工程变更带来的风险及其防范措施
通用条款分别从两方面对工程设计变更做了规定：一方面规定承包人不得对原设计进行变更，另一方面规定承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计的更改及对材料设备的换用，须经发包人同意；未经同意而擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用、赔偿损失，且不顺延工期，即使承包人自认为这些变更或换用是合理的、优化的。防范措施：承包人应严格掌握所提出的设计更改或材料设备换用必须经发包人同意这个关键程序，否则会被发包人索赔。在工程量的确认上也有类似问题：通用条款规定对承包人超过设计图纸范围的工程量在结算时不予计量。可见严格遵守设计图纸施工是承包人规避风险的基本原则。
6 分包带来的风险及其防范措施
分包一直是建筑工程施工管理中的一个既复杂又棘手的问题。无论对发包人还是承包人，分包都是一把双刃剑：对发包人来讲，一方面分包可能使投标报价趋低、分工更专业化，但另一方面，发包人对分包人的资质不了解，担心管理环节增多和责任的分散对工程质量和工期不利；对承包人来讲，也有类似的问题：合理使用分包可以优化总包的资源配置，比如使用机电专业分包，可以弥补土建总包在机电安装方面的专业不足，既降低成本又保证工期；将一些风险较大的分项工程分包出去，向分包人转嫁风险，这也是总包企业规避风险的常用策略。但从另一个角度看，分包也会给总承包人带来风险，比如分包的管理问题：一个工程的分包过多，易造成工序搭接、配合困难，引发许多干扰或连锁反应。防范措施：作为总承包人，要规避分包风险首先必须在遵守总承包合同的前提下与分包方制订分包合同，比如在机电工程分包合同中规定，机电设备采购及其安装的技术要求和进度应符合总承包合同相关要求，以避免分包合同与总承包合同发生矛盾给各方带来风险，要将分包合同的责、权、利条款与总包合同挂钩；分包人也要认真研究总包合同，以利于工程总体质量控制和管理。
7 索赔事件和不可抗拒力事件受害情况通报期限带来的风险及其防范措施
通用条款规定，索赔事件发生后28天内应向发包人发出索赔意向通知书，当该索赔事件持续进行时，承包人应阶段性向发包人发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内向发包人送交索赔的有关资料和最终索赔报告；该条款还规定不可抗力事件结束后48小时内承包人向发包人通报受害情况和损失情况及预计费用。防范措施：承包人应清楚类似上述条款的期限规定，防止发包人以超出期限为由，不受理承包人的补偿要求，以减少风险。
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