售房合同15篇(热)
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的售房合同，希望能够帮助到大家。
售房合同1
出卖人(甲方)：_____________________
身份证号码：_____________________
买受人(乙方)：_____________________
身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_______市___________城区________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、在甲方交房时，由乙方一次性将全款付给甲方。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的.房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
六、其他约定________________________。
七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
________年______月_______日
_________年________月______日
售房合同2
卖方：____________
委托代理人：____________
联系电话：_________
买方：____________
身份证号：____________
通讯地址：_________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：
第一条项目建设依据
该地块土地位于面积为规划用途为_____，土地使用年限为______。
第二条房屋销售依据
买受人购买的房屋为：预售房屋。
第三条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目中的：
第____座_____层_______室。
该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上3层，地下0层。
该房屋阳台是封闭式。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：____________
按套计算，该房屋总金额人民币____拾____万_____千_____百_____拾_____元整。
第五条付款方式及期限
买受人按下列方式按期付款：____________
首先，一次性付款人民币：___万元作为房屋转让定金。然后，在一周内付款___总房款的________%。接着，在二周内付款___总房款的__________%。最后，在交房时付款___总房款的___%。
第六条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：____________
逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。
第七条交付期限
出卖人应当在前，将房屋依照约定交付买受人使用。
第八条出卖人逾期交房的.违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：____________
逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。
第九条交接
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。
第十条甲方承诺
甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。
如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。
第十一条乙方承诺
当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力，甲方不承担任何责任。
第十二条其他事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
甲方：___________
乙方：___________
时间：____________
售房合同3
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
1、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号： ___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
2、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
3、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
4、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。;">供方： (以下简称甲方)
需方： (以下简称乙方)
乙方因公司经营的需要，特向甲方购买货物，为明确双方的权利和义务，经双方共同协商，订立以下条款：
1、乙方在公司的经营过程中，以货物市场价格为标准，同时甲方保证乙方的需求量。
2、乙方根据公司销售进度的计划，分期分批有计划的'向甲方购进所需的货物，乙方每次需货时，应提前三天通知甲方所需货物的规格、型号、数量，经甲方确认后，甲方应在合同签订后15日内将该货物送到乙方的公司，如果甲方逾期，按货款价格的千分之三支付违约金。
3、签订本次合同所需货物的规格、数量及其它：
4、由于货物市场价格变动频繁，每批货物的价格以甲方供货当日市场价格为参考，由双方友好协商决定。
5、付款方式： 签订合同同时支付30%的货款至甲方，计： 叁拾捌万肆仟元整(384000元)，所有货物须在签订合同后15天内送到乙方指定地点检测合格后付清剩余70%货款给甲方，计： 捌拾玖万陆仟元整(896000元)
6、货物接收验收方法： 乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可收货，如有质量问题应在收到货之日5日内书面通知甲方，并提供相关检测报告，经双方确认后，甲方应将不合格货物运回，并承担运回所发生的费运，同时应在10日内换回合格货物。
7、双方应严格遵守本合同，如果双方有争议，应先协商解决，协商不成，提交地方所在地人民法院裁决。
8、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房合同4
合同编号：________
卖方：_______买方：_______
甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________
身份证号码：_________________身份证号码：_________________
居间方：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、诚实信用原则的基础上达成如下条款，_以兹共同遵守。
第一条房屋的基本情况与声明
1、甲方自愿将位于_____________的房屋转让给乙方。该房屋建筑面积__________平方米;附房面积_______平方米。该房屋所有权证号____________________，产权人____________，共有权人____________，土地证号_____________，土地用途_____________，使用权类型_________，契证号________________。
该房屋的抵押状况为：____________，抵押权人：_________________。贷款余额：约___________________________元整;贷款余额额度处理方案：□甲方自行还清。□乙方将首付房款转入甲方银行还贷帐户，必须用于还清该房屋的银行贷款，不足部分由甲方自行还清，还清后甲方解除抵押登记。□其他：___________________________________
2、甲方保证已依法取得该房屋的所有权，保证该房屋权属证件真实、合法、有效，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的有关规定及政策法规，不涉及查封，不涉及诉讼等。该房屋如存在共有人，甲方保证已取得共有人的同意，由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。
第二条乙方对购买权声明
乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
第三条房屋价格
经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。该总房价包括室内、室外与房屋有关的全部配套设施及装修固定性设施，甲方承诺：自本合同签定之日起至该房屋验收交接期间，上述各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设备价值向乙方支付赔偿金。
第四条付款约定
1、甲乙双方同意采取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公积金贷款⑶住房按揭贷款⑷公积金按揭组合贷款。
2、甲乙双方同意采取下列第_________交易方式。⑴交易所指定银行资金监管⑵自行交易。
3、在签定本合同当日，由乙方支付给甲方人民币_______________元整作为购房定金。
4、首付款：乙方应于___________________________________日前，支付给甲方首付款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。
5、尾款采取下列第_______方式支付给甲方。
乙方应于_______________________________日前，支付给甲方尾款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰____拾____元整。
乙方通过申请银行贷款___仟___佰___拾___万___仟___佰____拾____元整支付尾款，支付时间：_______________;贷款不足部分由乙方自行解决补足尾款。银行放款到位后故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方给付上述房地产总价款千分之三的违约金。
的约定________________________________________
第五条过户时间约定
1、无抵押：□支付给甲方首付款当天办理产权变更手续。□约定于_____年___月___日之前办理产权变更手续。
2、有抵押：支付给甲方首付款后，甲方应及时办理银行提前还贷手续。□它项产权注销当天办理产权变更手续。□约定于__________年___月___日之前办理产权变更手续。
第六条房屋交付
甲方于_______________日前腾空该房屋，迁出户口，并通知乙方进行验收交接，验收交接前，甲方应缴清水、电、物业费、闭路等费用后将有关证件与缴费清单交付给乙方，该房于______________日前由甲方交付给乙方使用，同时乙方结清应支付甲方的所有房款，乙方当日验收清楚，以后房屋有任何使用问题由乙方自理。
第七条居间服务费
1、_______应向丙方支付居间服务费________________元整，居间服务费必须在□签署本合同时□房产证过户当日付清，否则丙方有权拒绝办理有关手续，由此产生的后果由违约方承担，由于丙方已经为甲乙双方提供了居间服务，甲乙双方任何一方因故悔约，未能以本合同之条款成交该房屋，则悔约一方须赔偿丙方相当于买卖双方佣金总和的金额作为居间服务费。延期支付丙方居间服务费则收取佣金总额每日千分之五的`违约金。
2、经甲乙双方确认，双方达成本次交易是基于丙所提供的居间服务，该交易由双方自愿独立做出决定。
第八条丙方、甲方协助乙方办理银行按揭手续。乙方承诺：乙方确保无银行信用问题，乙方按丙方要求时间提供银行认可的全部有效资料，贷款额度与利息及贷款到位时间等由银行确认，贷款费用由乙方承担。
第九条涉及此次房屋交易所产生的税费及其他费用按下列选中方式执行：
□按房管部门规定承担;□由_______方全额承担。
第十条违约责任
1、合同签订后，乙方违约，乙方已付定金不予返还，甲方同意将不予返还之定金中扣除合同约定居间服务费用总额优先支付给丙方，作为居间费用;如果甲方违约，则甲方应向乙方双倍返还定金，乙方同意将甲方双倍返还之定金中扣除合同约定居间服务费用总额优先支付给丙方作为居间费用。
2、甲乙双方任何一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交验手续的，或不提供文件、资料、证件等致使本合同无法按期履行的，每迟延一日，应按房价总额的千分之三向另一方支付违约金，迟延超过15日，另一方有权解除合同。
3、丙方为甲乙双方提供居间服务后，如甲乙双方私自签定房屋买卖合同，视为丙方完成居间合同义务，甲乙双方均应向丙方支付房屋买卖居间服务费。
第十一条免责条款和其他
1、如因不可抗力和政府政策变化等原因，导致本合同不能全面履行的，应由甲乙双方协商解决。合同解除后甲方应向乙方返还乙方已交付的款项;
2、合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成：
□任何一方可向金华仲裁委员会申请调解或仲裁;□向_________法院提起诉讼。
3、甲乙双方可就本合同未尽事宜签定补充条款，本合同的补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条特别声明
丙方系房地产中介机构，并依法承担中介机构的权利义务。
第十三条按《房地产经纪管理办法》规定，丙方需将本合同及甲乙双方身份证复印件和房屋权属证书复印件妥善保管，保存时间不低于五年。
第十四条补充条款
_________________________________________________________________________
第十五条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签字盖章后生效。
甲方：____________________乙方：______________
身份证号码：______________________身份证号码：________________
代理人：__________________________代理人：____________________
身份证号码：______________________身份证号码：________________
电话：____________________________电话：______________________
联系地址__________________________联系地址：__________________
丙方：______经纪人：____________________
证号：____________________________签约日期：____年____月____日
售房合同5
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的'土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
房屋座落在东阿县鱼山镇安平村中间，房屋东边是胡同，南邻祁
正军，北邻李尚国，房屋为砖混结构，房屋为平房，长： 宽： ，面积为 。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年 月 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。 甲方：(签章)乙方：(签章)
中间人：
(签章) 年 月 日
售房合同6
合同双方当事人：____________
出卖人：____________
注册地址：_________
营业执照注册号：____________
企业资质证书号：____________
法定代表人：_______ 联系电话：_________
邮政编码：____________
委托代理人：_______ 地址：___________
邮政编码：________ 联系电话：_________
委托代理机构：____________
注册地址：_________
营业执照注册号：____________
法定代表人：_______ 联系电话：_________
邮政编码：____________
买受人：____________
本人 姓名：____________
国籍：____________
居民身份证
地址：___________
邮政编码：____________
联系电话：_________
买受人：____________
共有人 姓名：____________
国籍：____________
居民身份证
地址：___________
邮政编码：____________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 出让 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权 。 出让证号 为：___________ 。
该地块土地面积为：____ 平方米 ，规划用途为 ，土地使用年限 年______月______日至__年______月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 暂定名 ：____________ 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证为 。
第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为 南宁市住房保障与房产管理局，商品房预售许可证号为 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：__________。【项目名称：____________ ， 房屋代码：___________，所在层：_________ 层至 层 】
该商品房的用途为 住宅 ，属 钢筋混凝土 结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个。
该商品房 合同约定 建筑面积共__ ___平方米，其中，套内建筑面积___ ____ _平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。
该商品房面积测算单位：____________
注册地址：_________
营业执照号码：_______);资质证书号码 ;资质等级 ；
法定代表人：_______ ;联系电话：________
通讯地址：_________
邮编：
第四条 该商品房的权利瑕疵
1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：
(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为 ，抵押权登记日期为 。
(2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为 ，抵押权登记日期为
2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第 (5) 种方式处理：
(1)本合同签订后 日内注销该商品房的抵押权登记。
(2)办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。
(3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。
(4)办理商品房现售备案前注销抵押权登记。
(5) 在办理房产证之前注销抵押权登记 。
3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第 (2)方式处理：
(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 ×日内将买受人已付款及按 × 利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的 ____%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日 ____元计算，向买受人支付违约金。
第五条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：____________
该商品房属 预售 房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为( 人民币 )每平方____元，总金额( 人民币 ____元(大写：________ × 亿 × 仟 × 佰 ____万 仟 佰 ____元)整。
分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
第六条 面积确认及面积差异处理
双方约定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。
商品房竣工交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套内建筑面积发生差异的，双方同意按以下第 2 种方式进行处理：
1 、方式一
(1)套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以内(含0.6%)的，双方互不补差价；
(2)套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面积差异比绝对值在0.6%至1%之间(含1%)部分的房价款由双方按合同约定的房屋单价多退少补；
(3)套内建筑面积差异比绝对值在1%以上的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 × 日内将买受人已付款及按 × 利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的 ____%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
买受人不退房的，实测计价套内建筑面积大于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比在0.6%至1%之间(含1%)部分的房价款由买受人补足；超出1%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测计价套内建筑面积小于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比绝对值在0.6%至1%之间(含1%)部分的房价款由出卖人退还买受人；绝对值超出1%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
套内建筑面积差异比=(实测计价套内建筑面积-合同约定计价套内建筑面积)∕合同约定计价套内建筑面积×100%
(4)共有共用建筑面积出现差异的，不得另行结算。
2 、方式二
双方自行约定如下：
(1)售房单价保持不变，实际成交总价款按产权登记的套内建筑面积调整，多退少补，不计利息。任何一方不得以面积差异为由要求解除合同；
(2)出卖人应在得到经房屋产权登记机关备案的竣工测量建筑面积结果后，将该结果以书面形式通知买受人。买受人在接到该通知之次日起15日内须到出卖人营业场所或指定的其他地点补交或者领回面积差价款；买受人逾期不补交差价或者出卖人拒绝退还差价的，每逾期一日，违约方应按应交或者应退款的万分之三向守约方支付违约金；如因买受人原因，导致出卖人逾期支付差价款给买受人的，出卖人不承担违约责任。
(3)共有共用建筑面积出现差异的，不另行结算。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第七条 付款方式及期限
买受人按下列第_____1_____种方式按期付款：
1、一次性付款
买方应于__年______月______日前付清房款人民币 × 佰 ____万 仟 佰 ____元整(￥ )
2、按揭付款
3、公积金付款 双方同意买受人支付的预售款应“专款专用”于所购商品房项目的工程建设，在该项目取得《商品房现售备案证明》前不得用于其它用途。
为保证预售款专用于工程建设，买受人应将商品房预售款支付至以下商品房预售款专用账户。
专用账户开户行：____________
专用账户账号：
第八条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：
(1)逾期在 90 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 壹 的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过 90 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 ____%向出卖人支付违约金，并积极配合出卖人办理退房及撤销商品房预告登记和备案的有关手续。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 贰 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第九条 交付期限及交付条件出卖人应当在__年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 2 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、已办理房地产开发项目交付使用备案。
2、该商品房经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方联合验收合格。
遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
(1)遭遇不可抗力(含战争、动乱、地震、台风、暴雨、洪水、流行传染病等)，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的，但因客观原因无法及时告知的除外。
(2)因国家有关法律、法规、行政规章、政策的改变或政府限制性行为而导致工期延误的。
(3)政府通知停工、禁止车辆或人员进出施工场地而导致工期延误的。
(4)在施工过程中出现规划部门批准的规划设计变更而导致工期延长的。
(5)由于供水、供电部门原因停水、停电而导致工期延误的。
(6)非出卖人原因，一周内停水停电超过八小时(每八个小时计算一天，超过四小时但不足八小时按八小时计算)或气象部门记录连续两天或两天以上日降雨量(指日均小时平均降雨量)达到中雨及以上的；及其他影响工程进度，但是出卖人无法事先预见和控制的客观原因(如战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非出卖人责任造成的爆炸、火灾以及7级以上大风、洪水、地震、台风等自然灾害、交通管制、强制拆迁、施工时间限制、传染病等)导致工期受影响的；
(7)出卖人将竣工资料报告提交政府部门并被接受后(以政府部门接到资料的日期为准)等待验收或丈量的；
(8)买受人未向出卖人全额支付房款的(包括买受人因违约应向出卖人支付的违约金未全额支付的，以及以担保贷款或公积金贷款的方式支付购房款的，在贷款银行尚未将买受人的贷款发放给出卖人时)，出卖人有权延期交房。
如遇上述情况延期交房，出卖人均通过刊登报纸或者邮寄挂号信的形式通知交房事宜，交付日期以通知确定的日期为准。
第十条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过 90 日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 壹 的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过_90_日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 45 日内将买受人已付款及按 同期办理按揭手续银行活期存款 利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的` ____%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_壹_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十一条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
(1)该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的；
(2)该商品房结构形式发生变化的；
(3)该商品房户型发生变化的；
(4)该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的；
(5)该商品房朝向发生变化的；
(6)非因规划变更或设计变更导致建筑面积发生变化的，应按本合同第六条的约定处理
(7)双方约定：除上述(1)至(5)约定的规划、设计变更以外的变更(包括但不限于总平规划变更、增加容积率等)，无需通知买受人并无需征得买受人同意，且不视为出卖人违约，买受人同意不得以此为理由要求退房或要求支付任何费用。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 60 日内将买受人已付款及按 同期工商银行活期存款 利率计算的利息退还给买受人。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
买受人不退房的，出卖人应按变更给买受人造成的实际影响，给予买受人相应补偿。双方应按公平合理的原则就补偿问题另行签订书面补充协议。
第十二条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。双方于房屋交接单上签字或盖章后视为交付完成，房屋毁损、灭失及其他风险自交付时转移至买受人。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。交接时，买受人未能提供有效证件(本人身份证、委托人委托公证书等要求的证件)，由此产生的延期交房责任由买受人承担。
由于买受人下列原因之一，未能按期接收的：
(1)买受人未载明通讯地址或邮箱或在本合同所载明的通讯地址错误、不详或地址变更而未通知出卖人，导致交房通知无法送达买受人的；
(2)买受人未按交房通知指定的时间前来办理交接手续的；
(3)买受人未能按合同约定付清总房款造成延期交房的；
(4)买受人无正当理由拒绝收房及办理房屋交接手续的；
因上述买受人原因未能按期接收的，双方对延期交房的责任及产生的相关费用约定如下：
(1)出卖人通知的交房日期届满之日即视为出卖人已履行交付义务，房屋毁损、灭失及其他风险从交房日期届满之日由出卖人转至买受人承担；
(2)该房屋的保修期从出卖人通知的交房日期届满之日起算；
(3)买受人从出卖人通知的交房日期届满之日起交纳物业管理费用；
(4)买受人逾期超过三个月不接收房屋，出卖人有权解除本合同，并由买受人按房价总款的10%向出卖人支付解除合同的违约金。
第十三条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理房屋所有权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准(附件三)。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、买受人应在收房后15日内书面通知出卖人，经双方确认属实后由出卖人在30日内进行维修或采取其他积极措施使该装饰、设备标准达到双方约定(附件三)的标准。此段期间不视为延期交房。买受人无权据此单方解除合同。
第十五条 出卖人关于建筑节能内容的承诺
出卖人交付使用的商品房建筑节能指标应符合双方约定的内容(附件四)。与约定内容不符的，双方同意按以下方式处理：
1、 出卖人应当及时采取补救措施 。
第十六条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到《房地产开发项目建设条件意见书》规定的要求：____________
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、 出卖人应当及时返工、修复或采取其他补救措施 ；
第十七条 合同登记备案、预告登记和房屋所有权登记的约定
1、属于商品房预售的，本合同签订后 30 日内(应当不超过30日)，出卖人应按规定向房屋登记机构申请办理合同登记备案手续。
2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 30 日内，双方共同向房屋登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。
3、双方同意选择以下第(1)或(2)种方式办理房屋所有权登记：
(1)买受人委托出卖人办理
出卖人应当在商品房取得《商品房现售备案证明》后 730 日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证书交付买受人。
(2)买受人自行办理
买受人自行办理房屋所有权登记的，出卖人应在商品房交付使用后730日内办结《商品房现售备案证明》，并将房屋登记机构要求的需出卖人提供的证件资料提交买受人。
4、因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理的，双方同意按下列第(3)、(4) 项处理：
(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 × 日内将买受人已付款及按 ×利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的 ____%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日 ____元计算，向买受人支付违约金。
(3)买受人不退房，每逾期一天由出卖人按买受人已付房款的万分之一支付违约金，但该违约金的最高额不超过总房款的1%。
(4)如出卖人逾期超过一年仍未办结《商品房现售备案证明》的，买受人有权要求退房，由出卖人在60天内将买受人已付房款退回并按人民银行公布的同期活期存款利率计付利息。
因买受人原因导致本条约定的上述手续迟延办理的，出卖人不承担责任。
第十八条 保修责任
1、买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
2、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应按国家规定和本合同约定履行保修义务。
保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人；出卖人或其受托人接到买受人的报修通知后应在_48小时内到场检查(双方另约时间的除外)，并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。
出卖人或其受托人怠于履行该商品房工程质量保修责任的，应当按下列第( 2 )方式承担责任：
(1)按每迟延一日 ____元计算，向买受人支付违约金。
(2)视具体情况由双方协商解决，协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 。
该商品房在保修期内因工程质量问题造成买受人经济损失的，出卖人按下列第 (2) 方式赔偿买受人：
(1)买受人的实际经济损失。
(2)视具体情况由双方协商解决，协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 。
双方对该商品房工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托 具备法定资质且经另一方认可的质量检测机构 检测，另一方应当配合和协助检测工作。检测结果支持一方主张的，由对方承担检测费用。
3、因不可抗力或者非出卖人原因造成房屋损坏的，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十九条 买受人的房屋仅作 住宅 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
买受人在使用该商品房期间，必须遵守小区物业管理的规定，不得添加防盗网及其他任何构筑物，不得在公共部位添加任何设备设施。不得封闭阳台，否则，出卖人有权责令买受人恢复原状，由此产生的一切费用及责任由买受人自行承担 。该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权属公共部分归该楼栋全体买受人所有，由物业公司统一管理。该商品房所在小区、所在楼宇的命名权属出卖人所有 。出卖人可无偿在裙楼的周围及顶部和主楼顶部设置招牌、广告牌。
第二十条 前期物业服务
1、出卖人依法选聘的物业服务企业为：____________ ，资质证号为 ，资质等级：________ 。
2、前期物业服务期间，物业服务收费价格____元/月·平方米(建筑面积)，由物业服务企业按照【∨月】收取。
以上费用不包含公共能耗费用(包括但不限于供配电、给排水、电梯、消防、水泵、公共停车场、公共出入口、公共照明等公共设施设备和公共性服务所产生的水、电及其他能源等消耗费用)，房屋共用部位、公用设施设备、大中修、更新、改造的费用及其他代收代缴费用等。
物业服务费的支付如涉及另有约定由第三方(非买受人本人)承担的，则按约定执行，第三方如未能按约定标准全额支付，则不足部分由买受人自行承担，并按约定时间交纳。
3、出卖人负责监督物业服务企业按照《前期物业服务合同》的约定提供物业服务。
4、《前期物业服务合同》的内容和《临时管理规约》的内容详见附件五。买受人已详细阅读附件五有关物业服务的全部内容和《临时管理规约》，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，并承诺遵守《临时管理规约》。
第二十一条 专项维修资金
买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有。买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。
买受人按下列 3 方式交纳专项维修资金：
1、买受人委托出卖人代交。
买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起 × 日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。
2、买受人自行交纳。
买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。
3、按本合同附件六《商品房买合同补充协议》的约定交纳。
第二十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以依法向买卖房屋所在地人民法院起诉。
第二十三条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)。
第二十四条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十五条 本合同连同附件共 47 页，一式 ____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人 ____份，买受人 ____份，南宁市房产管理局 ____份，银行 ____份，公积金管理中心 ____份，南宁市不动产局 ____份。
第二十六条 本合同自双方签章之日起生效。
出卖人(签章)：_____ 买受人(签章)：____________
【法定代表人】：____________ 【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________ 【委托代理人】：____________
【法定监护人】：
(签章) (签章)
______年______月______日 ______年______月______日
售房合同7
甲方：_________________
乙方：_________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南______管理______大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______平方米出售给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的.因素外，甲方定于_________将上述房产交付乙方。
第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。
第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。
第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
售房合同8
本人/本公司现委托公司独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：
一 、出租/出售物业的内容(以下简称“该物业”)：
1、物业地址：
2、建筑面积：。
3、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用(包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等)。
4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税【 】 由买方支付【 】 由卖方支付【 】。
5、交房情况：出租时交付房屋(不带家私电器)【 】，带家私电器(详见备注或清单)【 】。出售时交付房屋(不带家私电器)【 】 ，带家私电器【 】，家私电器赠送【 】，折价售予买方【 】(详见备注清单)。交房时间： __年 __月__ 日即具备交付使用条件。
6、委托时间：
二、本人/本公司指定嘉杰地产为该物业出售/出租的.独家代理公司。一旦达成上述条件，本人/本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的，本人/本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁/买卖双方代理费金额的违约金。
三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人/本公司寻找合适的买家/租客。如该物业成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地产支提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人/本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。
五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家/租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人/本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。
七、备注：
委托人：
独家代理公司签署及盖章：
身份证号码：
电话：
委托日期：__ 年__ 月__ 日
售房合同9
出卖人(甲方)：______________________身份证号码：______________________
买受人(乙方)：______________________身份证号码：______________________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过仔细协商，一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费，均由甲方负担。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、违约责任。
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期一天按房价总额千分之_______，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的.房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________%计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
五、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：______________________
_________年______月___日
乙方：_______________________
_________年______月___日
售房合同10
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区
_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号： ___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、在甲方交房时，由乙方一次性将全款付给甲方。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
个人售房合同协议书范本二
甲方(卖方)： 现住址： 身份证号码：
其他共有人： 现住址： 身份证号码：
乙方(买方)： 现住址： 身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的'原则，订立本协议，内容如下：
第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于的房屋，房产证号： ，房屋建筑面积平方米，院落(院墙)四至范围内的一切房屋、房屋附属物、地上附着物转让给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币小写数字： (大写： 元整)。甲、乙双方同意，自本协议签订之日起，乙方立即支付给甲方房款(乙方事先交付给甲方的订金抵扣房款)。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，甲方将房屋及院落范围内的一切房屋、房屋附属物、地上附着物的所有权交付于乙方，房屋转让手续办理完毕后甲方将其与房屋相关证件(房产证)、水电煤气有线电视等凭证交付于乙方。该房屋交付前因该房屋对外所负债务及相应缴费均与乙方无关，由甲方承担。该房屋自交付之后因该房屋对外所负债务及应缴费等一切后果均与甲方无关，由乙方负责承担。
第四条如目前该房屋不具备办理房产过户条件，经甲乙双方协商一致同意日后若可办理房地产过户甲方应积极配合乙方办理，房屋过户手续费所需缴纳的税费及手续费等各种相关费用均由乙方承担。如若由于甲方怠于配合造成的无法办理房屋过户，导致甲乙双方发生纠纷，甲方按纠纷解决启动(起诉、仲裁、双方正式协商等)这一时间点上述房屋的市场评估价格进行赔偿。
第五条若该房屋将来因政府行为发生的拆迁或其它行为等，政府给予的补偿款均由乙方承担和所有。如需要甲方出具相关手续、证明、签字等甲方应无条件积极配合。如甲方不积极配合应向乙方支付房款一倍的违约金。
第六条甲方保证该所房屋的所有权证等手续真实合法有效。甲方保证上述房屋出售前在
该院落范围内的一切房屋、房屋附属物、地上附着物等为甲方所有，没有其他共有人。在签订房屋买卖协议时又不声明有其他房屋共有人。如果甲方未尽上述义务导致纠纷，甲方按纠纷解决启动(起诉、仲裁、双方正式协商等)这一时间点上述房屋市场评估价格进行赔偿。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方不得以任何理由反悔，如若一方违约，应向对方支付房款一倍的违约金并加以房款百分之十的罚金的违约责任。
第七条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
附现场房屋实物照片;
甲方： (签章)
年 月 日
联系电话：
乙方： (签章)
年 月 日
联系电话：
售房合同11
卖方(甲方)：_________________
买方(乙方)：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写_________________：
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：
建筑结构：_________________结构，总层数：_________层：
建筑面积___________平方米，作于___________用途。
2、该房屋的`所有权证号为：___________________，国有土地使用权证号为：__________________。
(二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。
(三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。
(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
(五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。
(六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。
(七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
(八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
(九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。
(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：____________________________________
甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________
身份证号：___________________身份证号：___________________
住址：_______________________住址：_______________________
电话：_______________________电话：_______________________
______年____月_____日______年____月_____日
售房合同12
经协商，__________将烟草公司老家属院东门洞三楼东户二室一厅，卖给烟草公司职工__________的父母__________、__________居住，特定如下协定：
一、买卖双方经中间人马克平协商讲定房价款为人民币贰万伍仟伍佰圆整(25500元)。
二、签协议时先交壹万圆人民币为定金，剩余壹万伍仟伍佰圆于__________年农历二月十五日交清，卖方保证买方可入住。
三、双方商定，今后如买方与前房主__________有使用权纠纷，由卖方出面解决。
四、本合同自签字之日起生效，空口无凭，立此为证。
卖方：__________日期：_____年____月 ___日
买方：__________日期：_____年____月 ___日
证人：__________日期：_____年____月 ___日
售房合同13
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订本私有房屋买卖协议如下：
第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为 平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房的 `出售价(含出让价，下同)为 (元)(以下金额均为人民币)。
此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：实行分期付款，首期支付 ，
第二期支付 具体支付时间及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭借贷余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付 。
第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭借贷余额取回《房产证》后的____日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的____日内搬离。
第六条私有房屋买卖协议中鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第七条上述住宅及车库杂物房的'交易金额( )不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第八条违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
甲方代理人(签章)：____ 乙方代理人(签章)：____
_____年___月___日 _____年___月___日
签于___________ 签于___________
售房合同14
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的.土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。(后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在20xx年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（卖方）：
（印）身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方（买方）：
（印）身份证号：
住址： 电话：
证明人:
售房合同15
出卖人：____________(以下简称甲方)
买受人：____________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市_____路_____号房屋___间，建筑面积________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至___，北至________。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币______万元;
第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;
第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。
每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。
本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同
第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的.违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。
解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。
如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同
第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。
乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方：__________(签章)乙方：________(签章)
________年____月____日________年____月____日
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