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转租合同

时间：2024-06-02 15:42:42 转租合同

转租合同【优】

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的用途越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的转租合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

转租合同【优】

转租合同1

　　甲方（转租方）：________________

　　乙方（承租方）：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的门面事宜，订立本合同。

　　一、出租门面情况

　　甲方出租给乙方的门面的主要情况如下：

　　座落：____________________________________________________________（以下简称该门面）。

　　门面用途：_______________________________________.

　　装修情况：简单装修（清单见后）。

　　房地产权证证书编号：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。

　　二、租赁用途

　　1，乙方向甲方承诺租赁该门面作为乙方______使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果。

　　三、交付日期和租赁期限

　　1，甲乙双方约定：门面租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。

　　2，租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该门面的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1，甲、乙双方约定，该门面每月租金为人民币_______元（大写：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水电等日常费用）

　　该门面租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对租金标准以__年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　2，门面租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。

　　五、保证金和其他费用

　　1，甲、乙双方约定，甲方交付该门面时，乙方应向甲方支付门面租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元（大写）_______________________.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的门面租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　2，租赁期间，使用该门面所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。

　　3，租赁期间，乙方对本门面中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用门面及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1，租赁期间，甲方对本门面如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的.营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。

　　2，租赁期间，乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

　　4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

　　5，乙方保证按本合同规定合法使用该门面，不擅自改变使用性质。

　　6，乙方保证不在该门面内存放危险物品。否则，如该门面及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　七，门面返还时的状态

　　1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该门面，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2，乙方返还该门面应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　3，由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。门面外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将门面外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。

　　八、转租、转让和交换

　　1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。

　　2，乙方转租该门面，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。

　　3，在租赁期内，乙方将该门面转让给他人承租或与他人承租的门面进行交换，必须事先征得甲方书面同意。

　　4，在租赁期内，甲方如需出售该门面，应提前1个月通知乙方。乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本合同的条件

　　1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　（一）该门面占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该门面因社会公共利益被依法征用的；

　　（三）该门面因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（五）甲方出售该门面且提前一个月通知了乙方的。

　　2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金；

　　给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　（一）甲方未按时交付该门面，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的；

　　（二）乙方未征得甲方同意改变门面用途，或违法经营的；

　　（三）乙方未经甲方书面同意，擅自转租门面、转让门面承租权或与他人交换各自承租的门面的；

　　（四）乙方逾期不支付租金累计超过十日的；

　　十、违约责任

　　1，该门面交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　2，因甲方未在该合同中告知乙方，该门面出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复门面原状，并赔偿因此造成的一切损失。

　　4，租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　十一、其他条款

　　1，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本门面内从事任何违反国家法令、法规的事情；

　　若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

　　2，若乙方在本门面内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同，乙方承担违约责任。

　　3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。

　　4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效。

　　5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；

　　协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

　　7，本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。

　　十二，补充条款

　　1、____________________________________________

　　甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________

　　签订日期：_________年____月____日_________年____月____日

转租合同2

　　转让方(甲方)：____身份证号码：____

　　顶让方(乙方)：____身份证号码：____

　　一、甲方同意将自己位于____的店铺，转让给乙方使用，建筑面积为48平方米;并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、房东方与甲方已签订了租赁合同，租期到20________年10月15日止，年租金为____元人民币(大写：叁万壹千两百元整)租金为每年交付一次，并定于约定日期前一个月交至房东。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计人民币____元，(大写：陆万八千元整)，上述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用(包含至月20________年10月15日前所有房租费)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、乙方接手前该店铺所有的`一切债权、债务均由甲方负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如果合同签订前政府下令拆迁铺面，甲方退偿全部转让费，并支付转让费的____%的违约金。如果合同签订之后在租赁合同期满前政府明令拆迁铺面，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的租金。

　　七、如乙方需要办理营业执照要求甲方协助，甲方应尽量协助办理。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_____________年____月____日

转租合同3

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的'费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

转租合同4

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　一、甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：租给乙方居住使用，租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，计___________个月。

　　二、本房屋月租金为人民币___________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的.其它费用，由乙方承担。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式___________份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________

转租合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条甲方于XX年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。

　　第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到XX年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　　第四条乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(￥21000元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的.装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

　　第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约金。

　　第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：

转租合同6

　　转租方（以下称甲方）：______________________

　　（身份证号码：______________________）

　　承租方（以下称乙方）：______________________

　　（身份证号码：______________________）

　　一、租赁标的：

　　地址______________________。权属为______________________，证号：______________________，建筑面积：20平方米。室内物品详见附件1。

　　二、乙方租借起始时间

　　为______年，自______年______月______日至____年______月______日。月租金为______________________，若延期退房，在无其他人租住的情况下，按每日50元计算收取。

　　三、甲方为乙方提供的家具等固定设施。乙方应当爱护，若属人为损坏，应赔偿（后附件1）。对于房间的钥匙，甲方应为乙方提供两把钥匙，乙方不得擅自配钥匙，若有需要，要和甲方商量。租房结束后，要全部交给甲方，不得留存。在租房期间，甲方应尊重乙方隐私权，若有需要应在乙方在场或征得乙方同意的'情况下进入房间。

　　四、乙方自租住之日起，需自行承担水费、电费等住户应当承担的所有费用，费用统一由物业收取。其中物业管理费、暖气费由甲方承担。

　　五、付款方式为季付，在租住期间，乙方还需交___________元的押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还。

　　六、本协议中未尽事宜，双方协商解决。

　　七、本协议自签署之日起生效。

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　日期：_____年______月______日

转租合同7

　　出租方（甲方）：_________________

　　身份证号：_________________

　　联系电话：_________________

　　承租方（乙方）：_________________

　　身份证号：_________________

　　联系电话：_________________

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方依法将__________________转租给乙方。

　　第二条房屋权属状况

　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意，法律规定租期最长不得超过____年，超过部分无效。

　　第三条租赁期限

　　1、房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。

　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　第四条租金

　　租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

　　第五条合同保证金

　　1、甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币

　　2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

　　第六条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　1、乙方承担_________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

　　2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第七条房屋的交付及返还

　　1、交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。

　　2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　风险提示：明确转租程序

　　有的承租人租房的`目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　第八条转租

　　1、甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

　　2、乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.

　　第九条合同的解除

　　1、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　（1）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　（2）不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　（1）擅自改变该房屋用途的。

　　（2）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　（3）利用该房屋从事违法活动的。

　　风险提示：明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　第十条违约责任

　　1、租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_______元。

　　2、租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

　　3、关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之____的滞纳金。

　　第十一条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十二条其他

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

转租合同8

　　出租方：地址：_______电话：____

　　承租方：地址：_______电话：____

　　甲乙双方在平等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营，管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺；号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。

　　第二条租金，押金交纳期及方式

　　1,租用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　2,第________年使用费为人民币第________年使用费用为人民币，第________年使用费为人民币第________年使用费用为人民币，第________年使用费为人民币。

　　3,本合同签定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共____月的租金人民币，其余租金支付方式：

　　第三条：水电费，保洁费，电话费和维修费的缴费办法：

　　1,管理费，保洁费，水电费，电话费，宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

　　2,维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　　第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租

　　第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的`

　　第三方方可成为本合同的当然乙方。

　　第五条：乙方的职责

　　1,乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　　2,乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3,乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施，消防设施损失的由乙方负责赔偿.4,租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施清洁，完好地交给甲方。

　　5,租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　6,乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　7,乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责.8,租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

　　第六条甲方责任

　　1,甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水，电两通。

　　2,维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　　3,乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式:____市场而待定。

　　第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国民法典》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　　第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

　　第十二条本合同经过双方签盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租方：承租方：____________

　　甲方经办人：________乙方经办人：__

　　甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号:_

　　_______年____月____日________年____月____日

转租合同9

　　合同编号：_________

　　转租方(甲方)：_________

　　受转租方(乙方)：_________

　　签订时间：_________年_________月_________日

　　签订地点：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方租赁，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1.1

　　甲方依法承租的座落于_________(区/县)_________路_________弄(新村)_________号_________室的._________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_________(全部/部分)即_________号_________室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

　　二、租赁用途

　　2.1

　　甲方已向乙方出示该房屋_________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_________)。该房屋的用途为_________，乙方承诺按_________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途租赁该房屋。

　　2.2

　　乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋租赁用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　3.1

　　甲、乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。转租期为_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保证该转租期限未超出_________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　3.2

　　转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金，支付方式和期限

　　4.1

　　甲，乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元，月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________)。该房屋租金_________(年/月)内不变。自第_________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_________(甲/乙)双方在补充条款中约定。

　　4.2

　　乙方应于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　4.3

　　乙方支付租金的方式如下：_________。五、其它费用

　　5.1

　　在房屋转租期间，乙方租赁该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由_________(甲方/乙方)承担。

　　5.2

　　乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法，支付方式和时间：_________。

　　5.3

　　甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即_________(币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　转租人(甲方)：

　　受转租人(乙方)：

　　签订时间：______年______月______日

转租合同10

　　出租方：

　　承租方：

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条商铺基本情况

　　甲方依法将成都地一大道地下商场商铺_____号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。

　　第二条商铺权属状况

　　甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。

　　第三条商铺用途

　　该商铺用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。

　　第四条租赁期限

　　商铺租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计_____年个月。

　　租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。

　　第五条租金

　　租金标准：_____元月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。

　　租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。

　　租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。

　　第六条合同保证金

　　甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_____元，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。

　　租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。

　　第七条其他费用

　　租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：

　　乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第八条商铺的交付及返还

　　交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。

　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　乙方添置的`新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条转租

　　甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

　　乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。

　　第十二条合同的解除

　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该商铺达十日的。

　　2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。

　　4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

　　第十三条违约责任

　　租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。

　　租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的_____元租赁保证金。

　　租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。

　　第十四条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十五条其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

转租合同11

　　转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址:

　　接收方(乙方): 身份证号码:

　　长住地址:

　　房东(丙方): 身份证号码:

　　长住地址:

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议:

　　一、丙方同意甲方将自己位于号的店铺(原

　　为: )转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日

　　止，月租金为元人民币(大写: )，租金为交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其它各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方于年月日向甲方支付部分转让费人民币元，(大写: )，到甲方于年月日把自己该有的.货物全部清理完毕，乙方将向甲方支付剩余该支付的转让费人民币元，(大写: );上述费用已包括第三

　　条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字:

　　日期:

　　乙方签字:

　　日期:

　　丙方签字:

　　日期:

转租合同12

　　房屋出租方： (以下简称甲方)

　　身份证号：

　　房屋承租方： (以下简称乙方)

　　身份证号：

　　甲方将位于____________________出租给乙方使用。经甲、乙双方共同协商，就有关该房租赁事项达成协议如下：

　　一、出租房屋的时间及租金

　　出租时间：壹年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。每月租金为_____元(_____元整)。付款方式为：按每季度交纳一次房屋租金_____元(_____元整)，并需提前5天交清一季度的租金，如到期不交清房屋租金，甲方有权收回房屋并不退还保证金。

　　乙方如需续租，必须提前一个月告知甲方，经甲方同意后再另签协议，另议房租。

　　二、此协议签订时，乙方必须交纳该房屋及室内设施不得丢失和损害的保证金_____元(_____元整)，合同期满经甲方验审无丢失、无损坏时，甲方立即退还乙方保证金。

　　三、此协议签订时，乙方必须交纳租赁期间的物业管理费、水、电、气、路灯费等各种费用(和甲方按具体使用情况共同承担租房期间产生的'各种费用)。

　　四、乙方在租房期间应遵守各项法律法规、不能从事违反法律法规的业务、社会公德，应讲究卫生，处理好邻居关系，按规定办好暂住人口证，按时和甲方共同交纳水、电、气等各种费用。如未按时交清上述费用，所发生的一切罚金及费用概由双方共同负责。

　　五、在租赁期内，甲乙双方在未经房东允许的情况下都不得转租、转让及另租给第三方。

　　六、乙方要爱惜该房内的一切设施(包括：冰箱、茶机、空调、热水器、燃气灶、微波炉、抽油烟机、洗衣机、电视机、床等)，如有损坏，照价赔偿。

　　七、在合同履行期间，双方不得任意要求提高和降低房屋租金，不得终止协议，乙方在安装设施需要改变墙体、窗户现状时，必须先征得甲方和物业管理部门的同意，如强行实施，甲方有权终止协议，收回出租房，其损失全部由乙方承担。

　　八、本合同甲乙双方必须认真履行，任何一方不得违约，违约方必须支付给对方一个月租金(本合同所规定的月租金为准)作为违约金。

　　九、此协议签订时，乙方代表必须将有效身份证复印件交甲方一份，乙方退房时一并退回。

　　十、未尽事宜双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

转租合同13

　　甲方：________

　　乙方：________

　　为了推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经济发展，根据《共和国管理法》、《共和国农村土地承包法》、《共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿原则，经双方共同协商，签订本合同。

　　一、甲方将所属耕地________亩给乙方承包经营，主要用于种植苗木。

　　二、承包期自________年________月________日起至________年________月________日为止。租金为每亩每年3000元。一年一交，承包期限为五年。

　　三、如遇上土地征用，该土地的.____________________________，归甲方所有，其苗木的搬迁、补助费归乙方所有。

　　四、甲方要尊重乙方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，乙方对所承包的土地有种植生产经营管理权、使用权。

　　五、本合同签订后，双方必须认真履行。如发生纠纷，双方可协商解决，如有一方无故违约或终止合同，应向另一方支付违约金20%，并赔偿相应的损失。

　　六、本合同一式二份，甲、乙双主各执一份。

　　甲方：________乙方：________

　　身份证号码：________身份证号码：________

　　签订日期：________签订日期：________

转租合同14

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、该店铺的所有权证号码为，产权人为鄂尔多斯盐业公司。鄂尔多斯盐业合同与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向鄂尔多斯盐业公司履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　三、该饭店现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公司所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方交付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、该饭店的`营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素、人为有可能所发生一切事故，导致乙方经营受损的与甲方无关，一切后果由乙方承担，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：