精选租房合同集合6篇
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编收集整理的租房合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
租房合同 篇1
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：联系电话：_______
承租方（以下简称乙方）：
联系电话：______；
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下续签协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共__1___ 〔套〕〔间〕，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
租赁期限自-----___年_---__月_--__日至_----_年----
月_-----_日止。
第三条 租金
该房屋月租金为（ 人民币）---------_百元整。
第四条 付款方式
定金按原合同顺延，租金由乙方于续签之日起十日内将半年租金交与甲方。租金共计：人民币------------（--------）。
第五条 其他
本合同未尽事宜，参照原合同，并按其约定。如另有其他，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第六条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第七条 合同份数
本续签合同共_2页，一式_2_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
________年______月______日________年______月______日
租房合同 篇2
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：__________________
经双方协商甲方将位于______________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注：___________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方签字(出租方)：乙方签字(承租方)：
日期： 日期：
租房合同 篇3
出租方：____________（以下简称甲方）身份证号____________________
承租方：____________（以下简称乙方）身份证号_____________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于______市______县______路______小区______楼______单元______室的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月。
二、租金
单间房屋月租金为人民币_______元，按_______（月季度年）结算。每_______（月季度年）初____日内，乙方向甲方支付全_______（月季度年）租金_______元。
三、其他费用
乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时，乙方须交清欠费，并通知甲方。如果没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况，如有损坏，需按相关标准赔偿。另水：_____吨；气：____立方；电：___度。
四、保证金
乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、租赁期
单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前____个月通知对方，并偿付对方____个月的违约金。
六、承租期间
在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部责任。
七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。
九、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
甲方签章（出租方）：_______________电话：______________________
乙方签章（承租方）：_______________电话：______________________
日期：________年______月______日日期：________年______月______日
租房合同 篇4
租房合同违约金的计算方法
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算
本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金(年租金的5%)、损害赔偿金(三个月房租)及履约金(29800.00元)扣除三种责任承担方式，原告至今没有退还履约金;另外，签订合同时，被告尚给原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退还该定金。根据“损益相抵”规则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中选择一种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方即本案被告具有补足差额的义务，因此，原告不能通过重复累加的方式，无端加重被告的责任。
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式，具有最终后置性
根据《合同法》第112条(继续履行、采取补救措施与赔偿损失的关系)、第114条第2款(违约金和赔偿损失的关系)的规定，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告违约责任，直接要求被告赔偿损失的主张不符合合同法有关违约责任承担的基本规则。另外，被告对其损失额度具有举证责任。
三、原告与被告于20xx年12月26日协商一致解除合同，双方均不违约
20xx年12月9日起，原告与被告协商解除租赁合同的事宜，同年12月26日，双方对解除合同达成一致意见，原告在《解约通知单》上签字确认：租赁合同于20xx年1月1日解除。原告至今没有对解除合同的意思表示提出任何异议。此过程中合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，因此，原告要求被告承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
四、原告在合同解除后并没有采取补救措施防止损失的扩大
合同解除后，原告并没有采取补救措施，防止损失的扩大。原告确认其与被告之间的租赁合同于20xx年1月1日解除后，并没有采取发布招租广告或通过其他方式重新出租该房屋等补救措施。因此，在计算原告的实际损失时，应当适当扣除损失扩大的部分。通常情况下，办理房屋出租手续完全可以在一个月内完成，因此，原告遭受的损失不会大于1个月的房租，除非原告放任损失无限扩大。
五、原告据以计算实际损失的条文约定不明，可以补充约定或协商
合同中约定损害赔偿金“三个月房租”，是对可能发生损害的预估而不是实际损失数额，因而，不考虑实际损失大小，直接据以判定赔偿数额的做法欠妥。同时，合同解除后，损害才刚刚开始发生，因此，三个月的房租应当是以合同解除后该房屋可以得到的租金为标准，而不是以之前或合同约定的租金为标准，显然，“房租”本身具有变化不定的特点而且本身不能作为货币单位，所以，“三个月的房租”不是一个确定值，不能直接作为损害赔偿数额。根据法律规定，双方可以协商确定具体的赔偿数额。
相关案例：
法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是一种新合同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是一种明确、特殊的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼请求。
法律评析
一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决定了双方依旧是租赁合同关系，但是形式已经发生改变，由此产生的法律后果也随之改变。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同，法律调整的方式自然存在不同之处。我国《合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据上述法律规定，本案租赁合同到期后，某公司继续使用并按原标准交付租金，另一公司亦未提出异议，表明该租赁合同已经转为不定期，法律适用也应以调整不定期的条款为依据。
二、原租赁合同继续有效，并不等于原约定的违约条款仍可适用。违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱。若当事人在合同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。一方面，违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件，当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面，尽管某公司与另一公司的目的在于租赁，双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的，但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上，已经通过默示履行达成一致，即在这一点上应当继续有效，但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用;再一方面，原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的情况下，原违约条款已经失去存在的前提和基础。
三、另一公司有权随时解除合同。我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”该法第二百三十二条也规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损失并不是违约金。
租房合同 篇5
合同编号：
甲方（出租人）： 身份证号：
乙方（承租人）： 身份证号：
根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。
一、 房屋状况
第一条 甲方自愿将坐落在本市区 的房屋（以下简称该房屋），建筑面积约为：
平方米，出租给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任。
第二条 该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件《房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细》中加 以说明。除双方另有约定外，该《房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细》作为甲方按照本合同约 定将房屋提供给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的.验收依据。该合同附件应该由双方共 同签字确认。
二、 房屋租金、租赁期限及支付方式
第三条 该房屋租赁期自年月 日起至 年月 日止。共计 月。
第四条 该房屋月租金（大写）整，￥ 元。该房屋租金年内不变。该房屋押金（大 写） 整，￥元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相 关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下（自然损耗除外），由甲方全额退还乙方。
第五条 乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的方式及时间：
三、 其他费用
第六条 乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行 负担（除合同内特殊约定除外），并在退租时自行结清。如果未结清，甲方有权根据合同约定直接从押金 中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。
第七条 该房屋租赁税费：□由乙方承担（甲方代缴，与每期房租一起支付给甲方）□包括在月租金内□其他 自行协商。（税金比例按各区当期地税规定比例）
四、 房屋修缮和装修
第八条 在合同期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施。如非乙 方之责任，由甲方负责修复。如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应该由 甲方自行承担，乙方不承担任何责任。如果由于乙方不配合造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从 押金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补 足。
第九条 合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修责任，应由乙方承担。如需甲方协助维修，则甲方 在接到乙方维修申请后5个工作日内，提供上门维修，乙方需向甲方支付相应费用。
第十条 乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除 甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方所有。如果乙方强行拆除，视为违约。
第十一条 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
五、 转租的规定
第十二条 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。
六、 违约责任
第十三条 甲方违约责任：
在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向乙方支付________元（ 元）租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用。
1、 甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期1天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7
天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止继续履行本合同。
2、 在委托期内，甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。（乙方提前违约除外）
3、 因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住使用该房屋的。
第十四条 乙方违约责任：
在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付_________元（ 元）作为违约金，
由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。
1、 乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租（即仍然以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方或
乙方直系亲属）。
2、 乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。
3、 合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾
期一个月仍不交还房屋，则乙方每逾期1天应该向甲方支付原租金四倍的违约金。
4、 乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。
5、 乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产安全等违法违纪活动。
6、 合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同，提前退租的。
七、 合同续签、变更、终止及解除的规定
第十五条 有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金按照实际使用时间计算；
1、甲乙双方协商一致的；
2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的；
3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的；
4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的；
5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方（自然损耗乙方无须承担责任），如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃；
6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但是合同另有约定的除外。
第十六条 乙方需要适当延长承租期的（在一个月内），需提前壹月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行签订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自行协商。
第十八条 乙方需要继续承租该房屋，需于本合同到期前壹月向甲方提出申请，协商一致后，应于本合同到期前十日内，另行签订新的承租合同，否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。
第十九条 因不可抗力造成合同不能履行，双方互不负违约责任，如发生重大情势变更需变更合同内容的，提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。
八、 适用法律及争议的解决
第二十条 凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权的所在地人民法院起诉。
第二十一条 本合同自签订之日起生效，本合同与附件《房屋交割单及房屋维修责任承担明细》为本合同不可分割的一部分，本合同及附件一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。
第二十二条 丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作为丙方的中介服务费。
注：1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。
2、本合同可以粘单的形式予以补充。
3、未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》。
特别声明：甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本
合同无法履行的，甲方愿意承担合同所规定的相应的违约责任。
甲 方： 乙 方：代 理 人： 代 理 人:
联系电话： 联系电话：
地 址: 地 址:
签约日期：年月 日
租房合同 篇6
甲方;(简称出租方) 身份证号：
乙方：(简称承租方) 身份证号：
经甲、乙双方友好协商拟定以下条款：
一、 甲方将绿园区春郊路煤气宿舍(五楼三室74.72米)的住房租给乙方居住。
二、 出租期_____年_____月_____日至____年____月____日( 年)。
三、 采暖费由甲方承担.
四、 月租金______付款方式____总金额_________元。乙方交付甲方押金退还给乙方。
五、 租期内水、电、煤气等费用由乙方负责。
六、 乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动，如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在租赁合同期内，不得转租他人，不得改变，破坏房屋结构。
七、 室内凡是甲方的物品，留给乙方使用的，丢失、损坏，由乙方赔偿损失(照价赔偿)。
八、 付下季度租金时，乙方提前15天交给甲方。在租赁期内，乙方提前解除房屋租赁合同，甲方不退房租款和押金。房屋到期后，如乙方不在续租应提前半个月通知甲方。
九、 承租人在租期内，如本房间内发生水、火灾、煤气泄露等造成的经济损失由乙方承担。
十、 此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后，法律立即生效。
备注：
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
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