【实用】房屋租赁合同集合8篇
随着时间的推移，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编收集整理的房屋租赁合同8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋租赁合同 篇1
一般房屋租赁合同在签订之后就不能进行修改了，当然这只是原则的情况， 实践中也存在一些例外情况也就是在符合条件的情况下，是可以进行房屋租赁合同的修改的。接下来，就为您介绍房屋租赁合同更改等方面的内容。
一、能更改房屋租赁合同吗？
房屋租赁合同是可以进行更改的，但是必须要符合法律规定或经过双方之间协商一致后才能进行更改。
房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
二、如何更改房屋租赁合同？
根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：
一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
从大部分实践情况来看，当事人如果想要更改房屋租赁合同，那么就必须双方协商一致，否则很难更改房屋租赁合同。如果房屋租赁双方难以达成一致，那么就要尽快请律师帮助收集证据和准备材料，以便做好诉讼的准备。
房屋租赁合同 篇2
一、现甲方将北京市区 小区室共计面积平方米，出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业，月租金为元（人民币），付款方式为，起租日为年月日。定金有效期为此协议签定之日起天内有效。
三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。
五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。
甲方：______乙方：______丙 方：______
代理人：______ 代理人：______代理人：______
____年____月____日
房屋租赁合同 篇3
1、出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定?
出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。
租赁合同之一已实际履行，其他租赁合同的承租人主张履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。
2、租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力?
租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。
但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易安全造成严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。
3、未经合法批准建造的房屋作为租赁标的物的，租赁合同是否有效?
未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。
房屋租赁合同 篇4
第一条 合同当事人
出租人(甲方)： 身份证号码：
承租方(乙方)： 身份证号码：
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，且甲乙双方在相互知悉房屋及有关其他相关事宜情况下，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在 的房地产出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限由 年 月 日至年 月 日，该物业每月租金为人民币 元整(￥ 元)，租金按月结算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳人民币 元整(￥ 元)保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方。
第五条 双方的主要职责：
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务
1.租赁期间甲方如转让该房屋或抵押该房屋时须提前一个月通知乙方并赔偿两个月租金。
2.发现乙方撤自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金一个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务
1.租赁期间如乙方因特殊原因转租该物业但必须告知甲方，同时保证不会使甲方承受任何经济损失。
2.在租赁期内承租方应承担实际使用该物业而产生的水费/电费/物业费等一切与使用该屋有关的杂费。
3.依时交纳房租。逾期交付租金超过15日的，每逾期一日，乙方须按当月租金金额的1%向甲方支付违约金。
4.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前一个月与甲方协商。双方另行签定合同。
第八条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第九条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应该按有关法律规定及时协商处理。
第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样的法律效力。
第十一条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向广州市仲裁委员会申请仲裁。
第十二条 本合同自双方签字之日起生效。
第十三条 其他约定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租赁合同 篇5
出租人（以下简称甲方）；
联系电话：
身份证号：
承租人（以下简称乙方）：
联系电话：
身份证号：
经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于两层独立楼房的经营性用房达成如下协议：
第一条：租赁用途
乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。
第二条：租赁期限
1、租赁期限
甲、乙双方一致同意房屋租赁期为五年，从月日至日止。
2、续租
房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月（45天）与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。
第三条：租金及支付方式
1、本用房每年租金为（大写）元）。从起租日起（计租日）至下一年终止日，乙方应向甲方以每6个月一期支付一次（半年租金）共计（大写）元（元），乙方每期提前一个月缴下一期房费。
2、租金支付方式：现金（）转账（）。
3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。
第六条：甲方的`权利与义务
1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。
2、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房（包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场）。
4、甲方确认房屋无抵押、贷款、第三者纠纷等争议。
5、甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好。
6、甲方有义务协助乙方与当地村委、街道等地方政府做好协助工作。
第七条：乙方的权利和义务
1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。
2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。
3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规定。
4、在租期内房屋因拆迁、城市改造等原因造成乙方无法正常经营，甲方给予乙方经营性补偿____________________________________。
5、房屋如有其他形式的纠纷，如抵押、贷款、第三者争议与乙方无关，如造成乙方损失，甲方给予乙方补偿_________________________________。
6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。
7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。
8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。
9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。
甲方： 乙方：
年月日
房屋租赁合同 篇6
甲方：______市场 地址：____________电话：____________ 法定代表人：____________
乙方：____________ 地址：____________电话：____________ 法定代表人：________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方______市场（下简称______市场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款：
一、承租营业房
乙方承租甲方____________（层厅排）____________号营业房，面积____________平方米；库房位置为____________（层厅排）____________号，库房面积____________平方米。
二、租赁期限
自XXX____月____日起至XXX____月____日止，共计XXX____个月。
三、租金
乙方承租的营业房月租金为_______元平方米，库房月租金为_______元平方米。乙方每月季年应支付甲方营业房的租金为_______元（____万____仟____佰____拾____元____角____分）。每月季年的____日至____日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后
第一个工作日）。
四、经营质量保证金
为了广大经营户的共同利益，为了保证______市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按______元平方米应向甲方缴纳保证金共计_______元（____万____仟____佰____拾____元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：
（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。
（二）保证金应用于以下几种情况：
1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。
4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进行支付。
5、乙方违反本合同
第八条、
第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。
6、甲方每年按保证金的_______%计提营业房折旧费。
（三）在租赁期限内甲方按照本条
（二）的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前____日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。
（四）在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后____日内将保证金补足。
（五）本合同终止后____日内，经甲方确认乙方不存在本条
（二）约定之情况且依照本合同
第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条
（二）第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。
五、保险甲方负责投保的范围为
公共责任险、火灾险、_______、______.乙方自行投保的范围为：_______、_______、_______.
六、甲方权利义务
（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
（二）协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
（三）应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
（四）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
（五）应对市场进行商业管理，维护并提____市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_______；_______.第4页共8页
（六）应保证市场的供水、供电，对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_______；_______.
（七）做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_______%.
七、乙方权利义务
（一）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
（二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。
（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。
（五）与甲方安全部门签订安全防火责任书。
（六）必须爱护营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必须承担修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳一定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。
（七）应爱护并合理使用市场内的各项设施，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
（八）应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
（九）将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
（十）应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
（十一）营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
八、违约责任
（一）除水电提供者的原因外，甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
（二）乙方未按本合同
第二条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期____日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期____日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房提供水、电、冷气或暖气的供应。
九、合同的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方。经协商一致后签订解除协议，并按照承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。
（一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
（二）未按照约定的用途使用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。
（三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
（四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
（五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
（六）逾期____日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。
（七）违反本合同保证金的有关约定的。
（八）除法定节假日外，未经甲方同意连续____日未按时开展经营活动的。
（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
十、免责条款
（一）因不可归责于双方的原因，使营业房不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
（二）因国家建设开发、拆迁安置及其他不可抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失按照国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。
十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前____日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后____日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为XXX。
十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的营业房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。
十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交仲裁委员会仲裁。
十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖X后生效。
甲方（章）：
乙方（章）：
住所：
住所：
营业执照号码：
营业执照号码：
法定代表人：
法定代表人：
市场登记证号码：
身份证号码：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
签订时间：XXX____月____日 签订地点
房屋租赁合同 篇7
出租方（以下简称甲方）：
身份证号：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
就甲方位于的房屋出租给乙方一事，经甲乙双方共同协商，达成一致意见，并订立以下协议，甲乙双方共同遵守。
一、甲方或其代理人应向乙方出示该租赁房屋所有权证，证件编号为：或国有土地证，证件编号为：。
二、租赁期限：从年月日起至年月日止。乙方租赁期满前须提前告知甲方停租或续租，如乙方续租，甲方可优先续租给乙方或解除租赁合同。
三、租金及押金交纳：
1、租金每月（季、年）元，乙方按（半年、年）支付给甲方；
2、先付后用，乙方交押金元，租赁期满乙方未违约，甲方将押金全额退还乙方；
3、租金到年月日期满后，乙方提前天支付甲方下一次房租费。
四、违约责任：
1、租赁期内甲方保证房屋的合法性，不得提前收房或乙方不得提前退房，否则违约方按壹个月租金元赔偿违约金。租期内甲方不退还预收租金，若甲方违约，预收租金按实际使用时间退还给乙方。
2、乙方保证在租赁期内不得从事一切违法乱纪的活动，不得随意改变房屋主体结构。
3、租赁期内乙方需爱护甲方房屋内的设备设施，以及墙面清洁卫生，若损坏甲方的家俱家电设施，乙方照价赔偿。
4、租赁期内乙方不得拖欠水、电、天然气、闭路电视及物管费等。
5、甲方移交房屋时需结清租房之前所产生的水、电、气、物管等相关费用。
6、租赁期内乙方造成的火灾、水灾等损失由乙方负责赔偿。
五、该房屋若因不可抗力的原因或市政建设拆迁造成不能续租，甲乙双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。
六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，其它未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
房屋租赁合同 篇8
出租方(甲方)：*X，男/女，**年*月*日出生，身份证号码****
承租方(乙方)：*X，男/女，**年*月*日出生，身份证号码****
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于*市*街道*小区X号楼**号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自*年*月*日至*年*月*日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币*元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前*个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前*个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金*元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲 方：(签字) 联系电话：
乙 方：(签字) 联系电话：
年 月 日 年月日
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